Byggahus.se

Följer ej branschregler

Besvarad 10 nov 2021 av Charlotte Andersson

  1. Hej.
    Har nyligen köpt ett hus, byggt 2009. Har vårrumsintyg/kvalitetsdokument från när huset byggdes 2009, men trots det följer inte branschreglerna enligt min besintningsman.
    Golvbrunn som är placerad närmare vägg än 20 cm och även avlopp från handfatet som är placerat för nära vägg.
    Hur långt efter kan man reklamera detta?
     
  2. Svar

  3. Du har ju köpt huset när installationerna varit synliga och har därför haft en möjlighet att förhandla ner priset i samband med köpet.

    Den ursprungliga ägaren hade haft max 10 års frist att reklamera, om felet inneburit att de lidit skada (tex fått en vattenläcka) pga.felaktigt utförande. Reklamationsfristen har alltså löpt ut.
     
    Charlotte Andersson

    Charlotte Andersson

    Byggnadsingenjör

  4. Kommentarer

  5. D
    Derbyboy ·
    Lite typiskt för detta forum att en byggnadsingenjör känner sig manad att svara på juridiska frågor.
     
  6. T
    TheGame ·
    @Derbyboy var enda ett korrekt svar eller?
     
  7. D
    Derbyboy ·
    Det kan jag inte bedöma eftersom jag inte arbetar inom det området.

    Men det blir lite märkligt när BH på nyhetssida tar in en byggnadsingenjör för att besvara en juridisk fråga.

    Du skulle nog också haja till om till exempel TV4 tog in en florist för att kommentera det politiska läget.

    Jag kan ibland tycka att det gissas en del i forumet utan att den som gissar just anger att den tror, killgissar, chansar osv. Men i formumdelen får man ju ta allt med en nypa salt men nu tydligen också i den officiella kanalen. Det är en tråkig utveckling.
     
    Redigerat 10 nov 09:47
  8. T
    TheGame ·
    @Derbyboy svaret är så enkelt att ingen jurist behövs :p
     
  9. D
    Derbyboy ·
    Så kan det vara men jag tror faktiskt dessutom att det finns fel i svaret.

    Könne orimligt att felaktigt utförda arbeten endast kan reklameras om skada uppstått. Såhär står det i svaret ovan:

    ”Den ursprungliga ägaren hade haft max 10 års frist att reklamera, om felet inneburit att de lidit skada (tex fått en vattenläcka) pga.felaktigt utförande.”

    Det sagda innebär att en felaktig elinstallation endast kan reklameras om huset brunnit ner eller att någon på annat vis skadats. Det tror jag inte stämmer.
     
  10. D
    Derbyboy ·
    Om risk för skada också är en skada borde det har skrivits tydligare.
     
  11. S
    Stefan1972 ·
    Är allting bra gjort så spelar det ingen roll var brunnar och rör sitter i slutändan så utan skada har man inget att hämta. Det är inte olagligt att inte följa regler på det viset. Möjligen olämpligt om det dessutom fuskas. Det är inte så att det per automatik blir vattenskador för att nåt sitter nå centimeter fel.
     
  12. Marlen Eskilsson
    Marlen Eskilsson ·
    Charlotte är byggnadsingenjör med inriktning på avtalsjuridik och frågan är ställd till just henne i Fråga experten.
     
  13. D
    Derbyboy ·
    Ok!

    Jag kan ju tycka att svaret behöver förtydligas.

    Om byggaren gör avsteg från ett fackmannamässigt utförande så är det i sig ett fel som går att reklamera utan att det för den delen behöver ha uppstått tex en vattenläcka.
     
  14. S
    SueCia ·
    Inget förtydligande behövs gälla de ts fråga. 10 år har gått så ursprungsägaren har ingen reklamationsrätt kvar. Nya ägaren har inget att hämta på ”fel” som är synliga vid köpet och som vad det verkar inte ens orsakat någon skada
     
  15. D
    Derbyboy ·
    …så det är korrekt att avsteg från branschreglerna endast går att reklamera om det uppstår tex en vattenläcka?

    @SueCia räcker det för dig att endast en del av ett svar är korrekt?
     
  16. T
    TheGame ·
    @Derbyboy inget i frågan går att reklamera ens dagen efter köp.
     
  17. G
    Goran177 ·
    Såna papper betyder inget, ser bra ut när man bygger , men sen….
    Sen har du ju en undersökningsskyldighet när du köper huset är rätt omfattande, vad som står i dessa papper är ovväsentligt, utan det är hur det ser ut i verkligheten som har betydelse,
     
  18. J
    Jisv ·
    Om huset är byggt 2009 så gäller väl
    byggnormerna ifrån 2009 Det är väl bara att titta tillbaka vad det va som gällde då….eller har jag fel
     
  19. E
    Eld ·
    Avstånd från vägg för golvbrunn och avlopp har inte ändrats sedan dess.
     
  20. D
    Disktrasan ·
    Som ingenjör inom bygg och anläggning jobbar man med att ta fram juridiska handlingar så att man inte ska hamna i juridiska spörsmål. Och kan även jobba mer eller mindre direkt med juridiska spörsmål som besiktningsman.
    Att jämföra ingenjörer inom byggs juridiska kunskaper med floristers kunskap om politik är att inte ha den blekaste aning om vad en ingenjör inom bygg och anläggning gör.
     

De senast besvarade frågorna

  1. Öppningsbara fönster i sovrum

    Hej! Har tecknat en nyproducerad lgh och var på visning av bygget i helgen. Upptäckte då att de stora fönsterna i två av sovrummen är fasta och inte går att öppna. Vad säger brandreglerna om det?...
  2. Hur ska en bra offert se ut på ut- och ombyggnad?

    Vi har köpt ett hus från 1932. Anlitade i våras en firma för att bygga om inne. När vi köpte fanns enbart badrum/toalett i källarplanet. Vi byggde badrum på 4 kvm vid entrén och tvingades då...
  3. Följer ej branschregler

    Hej. Har nyligen köpt ett hus, byggt 2009. Har vårrumsintyg/kvalitetsdokument från när huset byggdes 2009, men trots det följer inte branschreglerna enligt min besintningsman. Golvbrunn som är...

Visa alla frågor

Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.