Ersättningsbyggnad

Besvarad 26 sep 2016 av Charlotte Andersson

  1. Vad gäller för komplementbyggnad? Får jag ersätta ett skjul som står väldigt nära tomtgräns? Vilka tillstånd behöver jag från kommunen och vad behöver de få av mig först?
     
  2. Svar

  3. På wikipedia finns denna förklaring som jag tycker är välformulerad och beskrivand:
    I den svenska Plan- och bygglagen definieras komplementbyggnad som "fristående uthus, garage och andra mindre byggnader". Små växthus, friggebodar och liknande räknas också dit. Eftersom en komplementbyggnad är just ett komplement krävs det att det finns en större byggnad (huvudbyggnad) på fastigheten.

    Eftersom du inte beskriver vilken sorts komplementbyggnad du specifikt tänker på så finns det 4 typer av komplementbyggnader:

    Friggebod- Får uppföras helt utan någon anmälan till kommunen om man följer boverkets regelverk avseende dessa.

    Ekonomibyggnad på lantbruksfastighet-Får uppföras utan bygglov under förutsättning att boverkets krav för dessa uppfylls.

    Attefallshus- Får uppföras utan bygglov, men ska anmälas till kommunen och efterfölja de krav som finns avseende dessa i boverkets skrifter.

    Övrig komplementbyggnad- Om inte byggnaden man tänkt uppföra överensstämmer med någon av ovanstående så är de bygglovspliktiga.

    Om man river en byggnad helt och vill ersätta den så gäller samma regler som nybyggnad i övrigt, alltså ovanstående.

    Det man kan göra bygglovsfritt är att renovera den gamla byggnaden. Förutsatt att man inte förändrar exteriören, användningsområdet eller den bärande konstruktionen.
     
    Charlotte Andersson

    Charlotte Andersson

    Byggnadsingenjör

De senast besvarade frågorna

  1. Golvbrunn i garage

    Måste man ha golvbrunn om man bygger ett garage som är cirka 70 m2
  2. Tryckt virke i trossbotten

    Håller på och bygger ut vårt hus på landet. Har en firma som hjälper mig. Tillbyggnaden är rest på en ventilerad torpargrund och under golvbjälkarna har dom skruvat 28 x 120 tryckt virke att...
  3. Tilläggsarbete moms

    Hej! Påslaget om viss procent som görs vid tilläggsarbete vid totalentreprenad, räknas det på beloppet inklusive eller exklusive moms? Om på priset inklusive moms, vad är anledningen till det? Mvh...
  4. Dränering bostadsrätt - vaknade med flera cm vatten i lägenhet

    Hej, Vi köpte en brf i en nystartad förening där det hade gjorts ombyggnation av hela byggnaden till en brf med 4 lgh. Det var 7 år sedan. Det står i våra papper att dränering har gjort, kan man...
  5. Var finns ritningar på VVS och el?

    hej ! Var kan jag få tag i ritningar på ventilation, el och rördragningar till en villa på 10 år. Säljarna lämnade inga ritningar på detta vid husköpet.
  6. Ventilationsgaller kyl och frys (integrerad Ikea lucka)

    hej, Jag undrar om man behöver ha ett galler ovanför kyl och frys då stommen plus täckskiva går hela vägen upp till taket? Jag har just nu enbart gjort en springa i sockeln för att luften ska ha...
  7. Ventilations kanaler / skorsten inte på ritning

    Hej, Jag undrade om ni kan hjälpa mig med lite råd. Vi har beställt ett hus på total entreprenad och godkänt ritningar med en snörasskydd på framsidan taket och en inspektionslucka på baksidan. Nu...
  8. Bygga lusthus/drivhus vid bäck

    Det rinner en bäck på tomten vid min stuga. Kan jag placera ett lusthus eller drivhus på ca 6 kvadrat bredvid den?
  9. Avstånd mellan dörr och trappa

    Hej! Vi har tänkt renovera hemma genom att flytta ut en vägg på övervåningen för att förstora två sovrum. Om det blir som vi tänker oss kommer väggen bli en fortsättning på väggen som går bredvid...
  10. KAPNING AV YTTERPANEL

    Hur högt ska man kapa panelen från marken? Har nyligen byggt ett garage.

Visa alla frågor

Fråga experten

  • Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.
  • Besiktningsexpert Lars Fahlgren från Gar-Bo svarar på om besiktning.

Ställ en fråga

Verifiering:

Läs mer