Dolda brunnar vid besiktning/köp av fastighet

Besvarad 9 jan 2025 av Charlotte Andersson
Vid köp av fastighet var brunnar för dränering dolda (nedgrävda) nu visar det sig att denna installation inte är laglig efter nya vattenlager från 2006. Kan man avropa dolda fel för detta?

Dränering lades om 1992.
 
Redigerat av moderator:

Svar

Rent generellt så kan man inte säga att något är fel om det gjorts enligt de regler som gällde när åtgärden gjordes.
Om ni fått reda på att dräneringen gjorts 1992 så är det rimligt för er att anta att de gjort som man gjorde på den tiden.
Att sedan brunnarna är dolda går ju att se när man gör en besiktning och då får ju köpeskillingen spegla skicket och om man anser att en del åtgärder måste göras för att få byggnaden till den standard man vill.

Man kan inte hävda dolt fel eftersom man vid en besiktning kunnat se att inga brunnar var synliga samt att man kunnat förutsätta att 1992 års regler följts.
 

De senast besvarade frågorna

Attefallsutbyggnad 30 m2

1 dec 2025
Hej, har en 60-talsvilla där ena gaveln är suterrängdel där det står en carport på gjuten betongplatta. Tänkte ta bort taket på carporten och göra en 30 m2 inglasat uterum för åretruntbruk där man...

Måste man söka bygglov när arean på huset är fel från början

27 nov 2025
Hej, Vi har köpt en sommarstuga som uppgavs vara 53 m2. Nu har vi låtit mäta upp huset och det är 42m2 boarea enligt senaste mätstandard invändigt. Planskissen som mäklaren hade i annonsen stämmer...

Attefallshus med källare, kontrollansvarig?

27 nov 2025
Vi funderar på att bygga ett attefallshus med källare på vår tomt men blir osäkra när vi läser om reglerna. Måste vi anlita en kontrollansvarig eller räcker bygganmälan? Källaren ska vi ha som förråd.
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.