Nyare golvbrunn plus gammal väggbrunn

Besvarad 6 aug 2018 av Stefan Ingelstrand

  1. Hej!
    Jag bor i en Brf 2våningshus byggda 1970,plaststammar och plastgrenrör(plasten av sämre kvalite)tapp och värmerör i koppar och väggbrunnar av gjutjärn.

    Fråga:
    Hos grannen ovan mig gjordes badrummet ca 2009 och de fick då 800 kr av brf för att sätta en golvbrunn(pga att väggbrunnen ej längre var godkänd),ny golbrunn sattes och de lät då röret från nya golvbrunnen bara gå ut i den gamla gjutjärnsväggbrunnen(så att den gamla gjutjärnsväggbrunnen nu fortfarande också används plus gamla grenrör stam mm).
    Jag på bottenplan vill nu göra mitt badrum men jag är orolig för att få vattenskada uppifrån då bla de gamla gjutjärnsväggbrunnarna är i väldigt dåligt skick hos många som har dem kvar mm.

    Är det godkänt att dra rören på det sättet?
    och är det ok att använda ny o gammal brunn samtidigt?
    Anser du att åldern på(en del el alla) resterande rör gör att det är dags för stambyte/rörbyte!?
    Anser du att jag riskerar att kunna få vattenskada?

    Grannen ovan vill absolut inte göra sitt badrum nu för hon tycker det är fint och tycker att hon betalade för sitt fina när hon köpte 2010.
    och dessutom görs bara stambyte i vår brf om både uppe och nere gör sina badrum samtidigt,och vi får själva stå för ytskikten,rivning mm
    Jag sitter dåligt till då jag måste göra mitt badrum pga att det inte är godkänt och tar jag inte mitt ansvar för det så kan jag enligt lag bli av med min bostad, samt gör jag det så riskerar jag att få vattenskada i det nygjorda samt även sen få göra om det pga stambytet.
    Ja att bo i BRF ställer till det ibland då ansvarsområden krockar.
    Tacksam för svar!
    Tack på förhand!
    MVH Brfbo
     
  2. Svar

  3. Hej.
    Lösningen du beskriver med att låta en ny golvbrunn mynna ut i en gammal låter minst sagt märklig för mig. Om du är orolig kan du kontakta ditt försäkringsbolag och höra med dem vad som gäller om det uppstår en skada ovanifrån utifrån dessa förutsättningar.

    Jag kan inte bedöma huruvida det är dags för ett stambyte eller ej hos er men väl delge lite generella tankar. Om rören är från 1970 så är de idag på väg att fylla 50 år. Ditt badrum ska hålla i 25-30 år efter renovering och man tänker sig då att de rör som ligger under ditt tätskikt bör ha minst lika lång livslängd kvar. Rören kommer då att vara 75-80 år gamla och teknisk livslängd på rör i byggnad brukar bedömas till ca 50 år. Det finns därmed en risk att rören kommer att vara uttjänta under ditt badrums förväntade livslängd.

    Problemet är vanligt med att bostadsrättsinnehavare har renoverat sina badrum och att föreningen därefter planerar stambyte. I hyresbestånden är beslutsvägen enklare eftersom alla bostäder och stammar tillhör samma ägare.
     
    Stefan Ingelstrand

    Stefan Ingelstrand

    Säker Vatten

  4. Kommentarer

  5. B
    brfbo ·
    Tack för svaret Stefan!
    Gjorde som du föreslog, jag kontaktade Folksam och de sa att det inte är ok så som det är gjort ang rör brunnar hos grannen ovan, ej godkänt.
    Ang rör i byggnad verkar det som att det varierar vad man anser är den tekniska livslängden på olika rör bla villaägarnas riksförbund och länsförsäkringar med flera anger betydligt kortare teknisk livslängd på vissa av dessa rör vi har grenrör och stam av plast den i sämre kvalité(sprödare plast) som sattes på 60 talet och början av 70 talet samt tapp och värmerör i koppar och så förstås så har vi de gamla rostiga gjutjärnsväggbrunnarna kvar i våra badrum.
     

De senast besvarade frågorna

  1. Vattenkran i Trädgården

    Hej, Har en sannolikt gammal vattenkran i trädgården. Osäker när den är gjord. Jag har bott i huset i snart 2 år. I det lilla röret till höger där reglaget finns fyller det på sig med vatten...
  2. Expansionkärl på vinden

    Hej, en tidigare ägare anslöt fastigheten till fjärrvärme men lämnade det nu oanvända expansionskärlet kvar. Det anmärktes på i besiktning. Är det någon risk för läckage att lämna kvar...
  3. Ikeas vvs och kranar

    varför tillåter inte VVS-firmorna montering av Ikeas köks & badrumsblandare ? De säger de kan inte godkänna ”säker vatten” certifikatet (tror det heter så). Ikea får ju sälja dem och har en...
  4. Leda rör från golv till handfatet

    Hej Jag funderar på att köpa nytt handfat. Från befintligt handfat leder avloppet rakt ner i golvet. På den nya kommoden finns 10 cm plats för rör mot väggen. Går det att leda avloppsröret längs...
  5. Nyare golvbrunn plus gammal väggbrunn

    Hej! Jag bor i en Brf 2våningshus byggda 1970,plaststammar och plastgrenrör(plasten av sämre kvalite)tapp och värmerör i koppar och väggbrunnar av gjutjärn. Fråga: Hos grannen ovan mig gjordes...
  6. Byta badkar till dusch

    Hej! Jag har precis köpt en lägenhet. Badrummet i lägenheten är ganska så litet och jag vill därför byta ut badkaret till en dusch för att skapa mer yta. Men badrummet byggdes om senast 1989 och...
  7. Badrum

    Hej Jag undrar hur lång tid efter att badrummet är färdigt och godkännt av kunden som kunden kan göra anmärkningar.tex dåligt fall huset kan ju trots allt sätta sig på 9 år som det gått och han...
  8. OSB-skiva bakom LUX VK skiva

    Hej. Jag undrar om man kan ha OSB 11 mm bakom sin våtrumsskiva, tex LUX Vk? Detta istället för plywood 15 mm. Blir det "samma sak" eller frångår vi från några regler här?
  9. Dolda rör i yttervägg

    Vi ska renovera badrummet i vår villa och hantverkaren säger att vi inte får ha rören dolda i ytterväggen, och att blandaren till duschen inte får placeras där. Detta enl branchregler. Stämmer...
  10. Tjuter i vattenledningarVej

    Hej! Har en enplans villa med problem med ljud i vattenledningar. Det spelar inte någon roll vilken kran man öppnar så hörs det ett rinnande ljud i hela huset. Ska det verkligen vara så? Vad kan...

Visa alla frågor

Fråga experten

  • Per Bernhardsson, teknisk rådgivare på BKR svarar på frågor om badrum.
  • Stefan Ingelstrand från Säker Vatten svarar på VVS-frågor.

Ställ en fråga

Verifiering:
Genom att klicka på Skicka godkänner du våra användarvillkor. Läs mer om hur vi samlar in, använder och delar dina data i vår datapolicy och hur vi använder cookies i vår cookiepolicy.

Läs mer