Checklista inför tomtköpet

Kontrollera innan köpet:

• Får tomten verkligen bebyggas? Lita inte på säljarens uppgifter. Gå till kommunens stadsbyggnadskontor och ta reda på de bestämmelser som gäller för tomten i fråga.
• Hur är omgivningen planerad för framtiden? Ska andra hus byggas i närheten eller ska det dras vägar förbi den tänkta husknuten?
• Finns det något servitut som belastar fastigheten? Lantmäteriet har information om servitut i fastigheter.
• Är tomten pantsatt? Lantmäteriet har uppgifter om fastighetsbevis (tidigare hette det gravationsbevis) för den aktuella tomten.
• Är säljaren verkligen ägare till tomten? Personen i fråga är skyldig att bevisa detta.
• Vilka kostnader kommer att tillkomma?

Nedanstående är kostnader som kan tillkomma:

• Avstyckning, kostar ofta mellan 15 000 och 20 000 kr.
• Geoteknisk markundersökning, om tomten verkar svår att bebygga, t ex berg eller lera.
• Gatubyggnadskostnad, mellan 35 000 kr och 50 000 kr.
• Anslutning av vatten och avlopp, avgift kan krävas helt eller delvis. Hel avgift ca 90 000 kr.
• Anslutning av elledningar, varierar, kan kosta mellan 10 000 kr - 20 000 kr.
• Lagfart, gravationsbevis, 1,5% av köpeskillingen + 850 kr i avgift.
• Inskrivning av pantbrev, 2% av köpeskillingen.

Se till att du vet vad som ingår för just den tomt du är intresserad av.

• Kostnader som tillkommer
• Kontraktskrivning