Svara Nytt ämne
  1. 2013-07-19 13:25
    Svara | #1
      
    Junior medlem Medlem: mar 2009
    stockholm
    67 inlägg
    Gillad 1 gånger
    5 bilder

    Friggebod, BYA , altan

    Hej

    några frågor

    1. kan man ha 15kvm altan tak till huset och 15kvm friggebod ?
    2. kan man ha flera små friggebodar som tillsamman max är 15kvm
    3. räknas friggebodens yta in i huset byggyta ?
    4. om vi får bygga 100kvm hus på vår tomt och vårat hus är 100 kvm kan vi ändå bygga en 15 kvm friggebod?

    Tack
    Senast redigerad av Mr.Blom 2013-07-19 14:55
    Jobbar med webbaserad schemaläggning
    besök gärna www.resursbokning.com
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  2. 2013-07-19 23:28
    Svara | #2
      
    JothaRs avatar
    Fullvärdig medlem Medlem: maj 2012
    Västra Götaland
    232 inlägg
    Gillad 19 gånger
    38 bilder
    1: Ja
    2: Ja
    3: Nej
    4: Ja

    En friggebod är en bygglovsbefriad byggnadsåtgärd och får uppföras till maximalt 15kvm per fastighet.

    För att definieras som friggebod måste den dock upppföras inom detaljplan (utanför finns per definition inget som heter friggebod utan då är det en komplememtbyggnad), den skall vara max 15kvm, den får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5m och taknockshöjden får inte överstiga 2,5m (aningens osäker på siffran så den kan vara värd att kola upp).

    Utöver detta är friggeboden även "begränsad" till att den skall placeras "i nära anslutning" till huvudbyggnaden, detta är ju främst ett tolkningsproblem om man har en mkt stor fastighet.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Mr.Blom gillar detta.
    gillar

  3. 2013-07-20 00:21
    Svara | #3
      
    Senior medlem Medlem: nov 2009
    Stockholms Län
    571 inlägg
    Gillad 50 gånger
    1 bilder
    Du kan inte bygga altantak och friggebod på vardera 15 m2. Du kan dock lösa detta du begär bygglov för en av byggnaderna.

    Maxhöjd är 3 meter på friggebod, räknat från snitthöjden på marken runt omkring.
    4,5 meter från tomtgränsen gäller med kommunen som granne( tex väg) Du får ställa den närmare om din granne godkänner det.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Mr.Blom gillar detta.
    gillar

  4. 2013-07-20 07:08
    Svara | #4
      
    JoakimJohanssons avatar
    Fullvärdig medlem Medlem: aug 2012
    Östergötland
    416 inlägg
    Gillad 37 gånger
    50 bilder
    Har man redan byggt så stort man får kan de va svårt att få bygglov ytterligare. Så är det i vårt fall men kan säkert skilja från kommun till kommun....

    Däremot en friggebod på 15kvm fick vi bygga....
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Mr.Blom gillar detta.
    gillar

  5. 2013-07-20 23:59
    Svara | #5
      
    JothaRs avatar
    Fullvärdig medlem Medlem: maj 2012
    Västra Götaland
    232 inlägg
    Gillad 19 gånger
    38 bilder
    Om man tittar i PBL kap9 par4 så framgår det med tydlighet att man får uppföra (långt ifrån ordagrant, men ändock):
    1: uteplats m plank mm till 3, 6m(??) från huset
    2: altantak över sådan plats (se pkt1, så vart du uppför det är av betydelse), max 15kvm
    3: friggebod, max 15kvm

    Helt rätt att det var 3m taknockshöjd från kringliggande marks medelnivå som är det som gäller!
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Mr.Blom gillar detta.
    gillar

  6. 2013-07-21 00:02
    Svara | #6
      
    JothaRs avatar
    Fullvärdig medlem Medlem: maj 2012
    Västra Götaland
    232 inlägg
    Gillad 19 gånger
    38 bilder
    Just det, precis som anges ovan så kan du mot granne få medgivande om närmare placering...
    Kan dock vara värt att göra en skiss på åtgärden/placeringen och få en daterad signatur och gärna fastighetsbeteckningarna på pränt... Då "gäller" medgivandet även om grannen skiftas! ;-)
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Mr.Blom gillar detta.
    gillar

  7. 2013-07-21 00:25
    Svara | #7
      
    Junior medlem Medlem: mar 2009
    stockholm
    67 inlägg
    Gillad 1 gånger
    5 bilder
    JothaR skrev Visa original
    Om man tittar i PBL kap9 par4 så framgår det med tydlighet att man får uppföra (långt ifrån ordagrant, men ändock):
    1: uteplats m plank mm till 3, 6m(??) från huset
    2: altantak över sådan plats (se pkt1, så vart du uppför det är av betydelse), max 15kvm
    3: friggebod, max 15kvm

    Helt rätt att det var 3m taknockshöjd från kringliggande marks medelnivå som är det som gäller!

    Tack för svaret

    altan och friggebod
    eller
    altan eller friggebod

    har man 15kvm altan tak kan man ändå bygga 15kvm friggebod ?
    Jobbar med webbaserad schemaläggning
    besök gärna www.resursbokning.com
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  8. 2013-07-21 00:46
    Svara | #8
      
    Junior medlem Medlem: mar 2009
    stockholm
    67 inlägg
    Gillad 1 gånger
    5 bilder
    Hej igen

    Jag tolkar det så här
    totalen på skärmtak får inte överstiga 15kvm
    och totalen på komplementbyggnad får inte överstiga 15kvm
    och som jag tolkar det så är det 2 olika "ytor" och därför borde man få ha 15kvm tak och en 15kvm komplementbyggnad(er)

    vad säger ni ?

    se här


    4 § För en- och tvåbostadshus och till dem hörande fristående uthus, garage och andra små byggnader (komplementbyggnader) krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att
    1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter,
    2. anordna ett skärmtak över en sådan uteplats som anges i 1 eller över en altan, balkong eller entré, om skärmtaket tillsammans med andra skärmtak som har anordnats på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte täcker en större area än 15,0 kvadratmeter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, eller
    3. i omedelbar närhet av bostadshuset uppföra en komplementbyggnad som

    a) tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppförts på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte har en större byggnadsarea än 15,0 kvadratmeter,
    b) har en taknockshöjd som inte överstiger 3,0 meter, och
    c) inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.

    En åtgärd som avses i 1–3 får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.
    Första stycket 3 gäller inte om kommunen enligt 8 § första stycket 2 a har bestämt att åtgärden kräver bygglov.
    Jobbar med webbaserad schemaläggning
    besök gärna www.resursbokning.com
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  9. 2013-07-21 09:13
    Svara | #9
      
    vespamans avatar
    Senior medlem Medlem: aug 2005
    Stockholm
    677 inlägg
    Gillad 56 gånger
    20 bilder
    Mr.Blom skrev Visa original
    Tack för svaret

    altan och friggebod
    eller
    altan eller friggebod

    har man 15kvm altan tak kan man ändå bygga 15kvm friggebod ?
    Förutsatt att altanen har tak;
    Altan eller friggebod. Du kan inte ha båda utan bygglov.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Mr.Blom gillar detta.
    gillar

  10. 2013-07-21 09:38
      
    Fullvärdig medlem Medlem: aug 2009
    Halland
    182 inlägg
    Gillad 8 gånger
    8 bilder
    Mr.Blom skrev Visa original
    Hej igen

    Jag tolkar det så här
    totalen på skärmtak får inte överstiga 15kvm
    och totalen på komplementbyggnad får inte överstiga 15kvm
    och som jag tolkar det så är det 2 olika "ytor" och därför borde man få ha 15kvm tak och en 15kvm komplementbyggnad(er)

    vad säger ni ?

    se här


    4 § För en- och tvåbostadshus och till dem hörande fristående uthus, garage och andra små byggnader (komplementbyggnader) krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att
    1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter,
    2. anordna ett skärmtak över en sådan uteplats som anges i 1 eller över en altan, balkong eller entré, om skärmtaket tillsammans med andra skärmtak som har anordnats på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte täcker en större area än 15,0 kvadratmeter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, eller
    3. i omedelbar närhet av bostadshuset uppföra en komplementbyggnad som

    a) tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppförts på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte har en större byggnadsarea än 15,0 kvadratmeter,
    b) har en taknockshöjd som inte överstiger 3,0 meter, och
    c) inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.

    En åtgärd som avses i 1–3 får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.
    Första stycket 3 gäller inte om kommunen enligt 8 § första stycket 2 a har bestämt att åtgärden kräver bygglov.
    Så tolkar jag det också, skärmtak är en sak, komplementbyggnad något annat.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Mr.Blom gillar detta.
    gillar

  11. 2013-07-22 19:56
      
    Junior medlem Medlem: mar 2009
    stockholm
    67 inlägg
    Gillad 1 gånger
    5 bilder
    Hej alla
    tack för er hjälp

    Jag ställde samma frågor till stockholm stadsbyggnadskontor

    Och fick det svar

    Hej,

    Att ha skärmtak över uteplats - tolkar det så - så kan du ha det skärmtaket och friggebod också. Däremot om du har en altan som du sätter tak på, och då även kanske även glasar in, så är chansen/risken ganska stor att det är bygglovpliktigt.

    Yes, du kan ha tre byggnader t.ex på 5 kvm var och på så sätt nyttja friggebodrätten. En friggebod tar ingen byggrätt i anspråk, däremot så är en friggebod fristående från huset och därmed ska inte vara med i dess byggyta.

    Sista frågan, så Ja, friggebodrätten är utöver det som detaljplanen medger.
    Jag svara med
    Vi har ett hus som har en altan med tak på 15kvm
    (Inga fönster , vanligt trädäck med plast tak direkt på huset)
    Utöver det kan vi bygga en friggebod på 6kvm
    Och kanske även en lekstuga på 4kvm
    Även fast vi har nyttjat vår totala byggrätt/yta på huset
    (Utan bygglov)
    Stämmer det?
    och fick till svar

    Det är helt korrekt uppfattat.

    så allt verkar lungt
    Senast redigerad av Mr.Blom 2013-07-22 20:01
    Jobbar med webbaserad schemaläggning
    besök gärna www.resursbokning.com
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  12. 2013-07-22 20:57
      
    Mikael_Ls avatar
    Gudfader Medlem: aug 2006
    Uppland
    22 085 inlägg
    Gillad 2 055 gånger
    1113 bilder
    Mr.Blom skrev Visa original
    Jag tolkar det så här
    totalen på skärmtak får inte överstiga 15kvm
    och totalen på komplementbyggnad får inte överstiga 15kvm
    och som jag tolkar det så är det 2 olika "ytor" och därför borde man få ha 15kvm tak och en 15kvm komplementbyggnad(er)
    Exakt så anser jag också att det är.
    Samt att alla svar i det första svaret du fick (från JothaR) stämmer, ...förutom att max nockhöjd är 3 meter.
    Den som vet mest, gissar minst !
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget
    Mr.Blom gillar detta.
    gillar

  13. 2013-07-22 23:03
      
    vespamans avatar
    Senior medlem Medlem: aug 2005
    Stockholm
    677 inlägg
    Gillad 56 gånger
    20 bilder
    Ser man på, då har man lärt sig något nytt! Gillar även att det är snitthöjden som räknas, trodde det var maxhöjden. Nu kan jag bygga i brant sluttning
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  14. 2013-07-23 00:05
      
    JothaRs avatar
    Fullvärdig medlem Medlem: maj 2012
    Västra Götaland
    232 inlägg
    Gillad 19 gånger
    38 bilder
    Nja...
    Taknockshöjden räknas alltså från markens medelnivå invid byggnaden (rakt under fasadlinjen) och upp till taknocken!

    Höjden räknas alltså från den tänkta marklinjen och upp till nocken och denna sträcka får inte överstiga 3,0m.

    I regel är en färdig friggebod (byggmodul) konstruerad så att du nästan måste ha den stående på eller strax över plan mark...
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  15. 2013-07-24 09:20
      
    vespamans avatar
    Senior medlem Medlem: aug 2005
    Stockholm
    677 inlägg
    Gillad 56 gånger
    20 bilder
    Om jag har, säg 1,5m i ena änden av huset, och 4,5 i andra, och marken är jämt slutande, skulle det inte funka menar du?
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

Liknande ämnen

  1. Dimensionering altan (ffa stolpar till altan)
    av Pongu i forum Altan & uteplats
  2. Altan till friggebod ? Enklare loft till friggebod ?
    av Alelale i forum Småhus, garage, friggebod, m m.
  3. Altan utan tak framför friggebod?
    av zingo i forum Småhus, garage, friggebod, m m.

Taggar