Svara Nytt ämne
  1. 2009-04-29 12:36
    Svara | #1
      
    SandraPeters avatar
    Junior medlem Medlem: nov 2006
    81 inlägg

    6 bilder

    Måste banken veta var pengarna till handpenning kommer från?

    Då vi bor i hyreslägenhet och inte har möjlighet att sälja bilen kommer vi inte att ha de 10% (eller 5%) som banken kräver till handpenning om vi skulle köpa ett hus nu.

    Säg att vi tar ett förmånslån på vår nuvarande bank till handpenningen och sedan söker bolån i en annan bank. Kollar då den nya banken upp varifrån vi fått pengarna till handpenningen eller struntar de i det? Kan man ens göra så?

    Tacksam för svar!
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  2. 2009-04-29 12:39
    Svara | #2
      
    Senior medlem Medlem: jan 2009
    Stockholm
    1 138 inlägg
    Gillad 16 gånger
    28 bilder
    De bryr sig inte om vart pengarna kommer ifrån. Men när ni söker lån ska ni skriva hur mkt lån ni har nu och detta kollas med en kreditupplysning.
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  3. 2009-04-29 12:52
    Svara | #3
      
    SandraPeters avatar
    Junior medlem Medlem: nov 2006
    81 inlägg

    6 bilder
    Och det kan spela in när de gör bedömningen om lån menar du?

    Vi har ett hus som vi är ganska intresserade av och även om vi räknar med det här förmånlånet och drar på kraftigt med räntehöjningar på bolånet så kommer vi med marginal att klara av den nya boendekostnaden. Det borde ju banken också titta på?
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  4. 2009-04-29 17:50
    Svara | #4
      
    Swetrots avatar
    Forumgud Medlem: mar 2007
    43 år
    Gävleborg
    2 881 inlägg
    9 blogginlägg
    Gillad 35 gånger
    3 bilder
    Om det ser bra ut så kan man ju alltid prata med banken om de inte kan tänka sig ett topplån med rätt så hög amorteringstakt som täcker hela huset. Jag är ganska säker på att banken uppskattar ärlighet och raka puckar framför att gå bakom ryggen på dem.

    Ett bra sätt att få kreditvärdighet är att spara rätt så rejäla pengar kontinuerligt och visa att ni faktiskt har råd med en högre månadskostnad för boendet. Kontantinsatsen sparar man dessutom ihop till ganska snabbt då.

    Tänk också på att kostnad för lagfarten (1,5% av köpeskillingen) och eventuella pantbrevskostnader (2% av pantbrevet) brukar banken inte heller vara helt glada över att låna ut till, utan ställer krav på att man kan betala det.
    Jag - en landsbygdstaliban
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  5. 2009-04-29 17:51
    Svara | #5
      
    FredrikRs avatar
    Gudfader Inloggad Medlem: feb 2006
    Dalarna
    5 001 inlägg
    Gillad 175 gånger
    84 bilder
    Att ni har ett nytaget blancolån kan nog spela in när nya banken tittar på era möjligheter att få lån.
    Vad ska ni säga att ni lånat till?
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  6. 2009-04-29 18:11
    Svara | #6
      
    Junior medlem Medlem: jun 2004
    33 år
    Jönköping
    81 inlägg
    2 blogginlägg

    2 bilder
    Det enklaste sättet är ju att be er bank om att få låna hela beloppet istället, et gjorde vi och alla banker vi kollade med sa ja.

    Lycka till!
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  7. 2009-04-29 18:12
    Svara | #7
      
    Junior medlem Medlem: jun 2004
    33 år
    Jönköping
    81 inlägg
    2 blogginlägg

    2 bilder
    Just ja, lagfarter etc betalde vi med sparade pengar, vi fick låna till detta med om vi ville, men det kändes onödigt då det är ganska hög ränta på de lånen osv...
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  8. 2009-04-29 20:20
    Svara | #8
      
    SandraPeters avatar
    Junior medlem Medlem: nov 2006
    81 inlägg

    6 bilder
    -Lucca- skrev Visa original
    Det enklaste sättet är ju att be er bank om att få låna hela beloppet istället, et gjorde vi och alla banker vi kollade med sa ja.

    Lycka till!
    Det är ju givetvis vår önskan, men just nu säger alla banker nej till det vilket i stort sett tvingar oss att ta ett lån eller vänta med att köpa hus i 1 år tills vi sparat ihop till handpenningen...
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  9. 2009-04-29 21:34
    Svara | #9
      
    FredrikRs avatar
    Gudfader Inloggad Medlem: feb 2006
    Dalarna
    5 001 inlägg
    Gillad 175 gånger
    84 bilder
    Och när nya banken frågar om blancolånet på X antal tusen kronor hos er nuvarande bank säger ni..?
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  10. 2009-04-29 21:35
      
    Fullvärdig medlem Medlem: feb 2006
    Västernorrland
    152 inlägg
    Gillad 2 gånger
    Vi träffade vår bank igår och det var inte några problem att fullbelåna. Enda kravet var att vi betalade handpenningen med egna medel.

    Har du verkligen varit runt och kollat läget med flera banker?
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  11. 2009-04-29 22:43
      
    Nyfnikens avatar
    Gudfader Medlem: aug 2007
    Stockholms län
    6 893 inlägg
    Gillad 1 193 gånger
    32 bilder
    SandraPeter skrev Visa original
    Då vi bor i hyreslägenhet och inte har möjlighet att sälja bilen kommer vi inte att ha de 10% (eller 5%) som banken kräver till handpenning om vi skulle köpa ett hus nu.
    Mattias_Maria skrev Visa original
    Vi träffade vår bank igår och det var inte några problem att fullbelåna. Enda kravet var att vi betalade handpenningen med egna medel.
    Öh, vad menar du med fullbelånat?
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  12. 2009-04-30 08:26
      
    SandraPeters avatar
    Junior medlem Medlem: nov 2006
    81 inlägg

    6 bilder
    Mattias_Maria skrev Visa original
    Vi träffade vår bank igår och det var inte några problem att fullbelåna. Enda kravet var att vi betalade handpenningen med egna medel.

    Har du verkligen varit runt och kollat läget med flera banker?
    Det är ju det jag säger... vi måste betala handpenningen själv. Då går det alltså inte att fullbelåna. Det är klart att alla banker lånar oss pengar ifall vi har till handpenningen, men det är ju det som är problemet!
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  13. 2009-05-01 19:12
      
    Fullvärdig medlem Medlem: jun 2008
    Västragötaland
    178 inlägg

    Vi är i samma sits. Relativt unga, men med hyfsade inkomster (allting är väl relativt iofs), inga barn och inga stora lån.

    Vi klarar lätt att betala boendekostnaden på ett hus för 2.5 mille om vi fullbelånar. (Vi bor i en dyr hyresrätt nu på närmare 8k/mån) Även om räntorna går upp flera procent borde vi klara oss bra. Sen har vi ju löneutveckling och ökar hyffsat varje år så när räntorna väl är högre har vi även mer stålar.

    Grejen är att vi inte har kontantinsatsen till att bygga/köpa hus. Banken vill ha 10% kontantinsats... Vart ska man få tag på 250k liksom? Med våran nuvarande spartakt (4k mån) kommer det ta 5 år att spara ihop till detta (mer eller mindre)...

    Något tips?
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  14. 2009-05-01 19:27
      
    Swetrots avatar
    Forumgud Medlem: mar 2007
    43 år
    Gävleborg
    2 881 inlägg
    9 blogginlägg
    Gillad 35 gånger
    3 bilder
    Hus_Tomten skrev Visa original
    Grejen är att vi inte har kontantinsatsen till att bygga/köpa hus. Banken vill ha 10% kontantinsats... Vart ska man få tag på 250k liksom? Med våran nuvarande spartakt (4k mån) kommer det ta 5 år att spara ihop till detta (mer eller mindre)...

    Något tips?
    Spara mera. Skall du ha ett hus för 2,5 millar så borde ni kunna lägga undan det dubbla mot idag, trots hög hyreskostnad. Och om ni verkligen vill ha huset får man kanske räkna med att "släppa" allt under ett år eller så, och spara järnet. Då kan man spara ihop till kontantinsatsen rätt så fort.
    Jag - en landsbygdstaliban
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

  15. 2009-05-01 20:14
      
    Fullvärdig medlem Medlem: jun 2008
    Västragötaland
    178 inlägg

    Swetrot skrev Visa original
    Spara mera. Skall du ha ett hus för 2,5 millar så borde ni kunna lägga undan det dubbla mot idag, trots hög hyreskostnad. Och om ni verkligen vill ha huset får man kanske räkna med att "släppa" allt under ett år eller så, och spara järnet. Då kan man spara ihop till kontantinsatsen rätt så fort.
    Ja det är ju en möjlighet men kommer ändå ta för lång tid tycker vi. När vi faktiskt har råd att bo i hus redan nu.. Känns synd att bankerna skall vara så anala ang. kontantinsats. Sen är det så att tomten vi vill ha och står på kö till kommer till försäljning alldeles just nu. Känns synd att låna och betala ränta på en tomt i 2 år...
    Redigera/radera meddelande Citera Multi-citera detta inlägg Snabbsvara på inlägget

Liknande ämnen

  1. Offert från banken
    av Masarin i forum Priser, kalkyler, fastighetsskatt m m.
  2. Låna handpenning till tomten???!!
    av johangustavandreas i forum Priser, kalkyler, fastighetsskatt m m.
  3. Banken vill veta husets värde efter framtida renovering!
    av Samper i forum Köpa & sälja hus
  4. Måste banken veta allt?
    av frokenb i forum Priser, kalkyler, fastighetsskatt m m.