Bygga nära en tomtgräns...

[chitun]

Finns det några regler på hur nära en tomtgräns man får bygga?

 

[lastkaj]

4,5 meter brukar vara den vanliga regeln. Dock kan detta frångås om komunen och grannarna godkänner detta (skriftligt).

 

[ledighetskommiten]

Det kan dessutom regleras i planen. I flera av de städer där det är inflyttning görs tomterna lite väl små och det är då inte avanligt att man skriver in att man kan bygga in till t.ex. 2 m från tomtgräns "på bredden", medan de vanliga 4,5m gäller "i djupet".

Prata med din kommun.

 

[yonna]

Här i Malmö krävde man tex att uterummets vägg mot grannen brandsäkrades vilket innebar att man inte fick ha något fönster mot - i detta fall - söder. Uterummet ligger 6 m från grannens hus.

Detta oberoende av tomtgräns och grannens medgivande.

 

[co]

När vi ansökte om bygglov för att bygga ut vårt hus visade det sig att kommunen placerat vårt hus fel på sina kartor vilket skulle innebära att vi i deras värld kommer inom 4,5 meter från grannens garage (står väl ca 2 m in på deras tomt). Fast i den verkliga världen där vi andra bor går det att se att avståndet till vår tomtgräns med utbyggnad blir mer än 4,5 meter. Kostnaden för att rätta upp deras kartor skulle naturligtvis hamna på oss. Som de ekonomiska människor vi är tänkte vi smita undan upprättningskostnaden genom att få grannen att godkänna en utbyggnation inom 4,5 meter från tomtgräns. Men då påstod kommunen att man av brandsäkerhetsskäl inte får bygga närmare än 4,5 meter till tomtgräns och att de aldrig skulle bevilja bygglov för ett sådant projekt oavsett grannens medgivande. Tvärs över gatan ligger ett kedjehus område. Vad jag undrar är ju hur kommunen tänkte när de beviljade bygglov där? Är sannolikheten månne större att det börjar brinna på vänster sida av gatan än höger? ;D

 

[Immobil]

Är sannolikheten månne större att det börjar brinna på vänster sida av gatan än höger? ;D

Oja, speciellt i Grönköping. : ;D

 

[ledighetskommiten]

Brandsäkerhet är ytterligare ett av anledningarna till att man inte får bygga för nära tomtgräns. Om man upprätthåller vissa standardavstånd mellan byggnader behöver man inte vidta speciella brandskyddande åtgärder vid byggnationen. T.ex. så är 8 m en magisk gräns för avståndet mellan två byggnader för att risken för brandspridning ska vara tillräckligt liten. Detta upprätthåller du och din granne om ni båda bygger 4,5 m från tomtgräns. Undantag kan göras, hör med stadsbyggnadskontoret.

Om det i planen står att man får bygga 1 m från tomtgräns så är det bara att vidta branskyddande åtgärder om man vill göra det. Att dessa åtgärder vidtagits skall kontrolleras vid bygganmälan/byggsamrådet.

 

[ledighetskommiten]

När vi ansökte om bygglov för att bygga ut vårt hus visade det sig att kommunen placerat vårt hus fel på sina kartor vilket skulle innebära att vi i deras värld kommer inom 4,5 meter från grannens garage (står väl ca 2 m in på deras tomt). Fast i den verkliga världen där vi andra bor går det att se att avståndet till vår tomtgräns med utbyggnad blir mer än 4,5 meter. Kostnaden för att rätta upp deras kartor skulle naturligtvis hamna på oss. Som de ekonomiska människor vi är tänkte vi smita undan upprättningskostnaden genom att få grannen att godkänna en utbyggnation inom 4,5 meter från tomtgräns. Men då påstod kommunen att man av brandsäkerhetsskäl inte får bygga närmare än 4,5 meter till tomtgräns och att de aldrig skulle bevilja bygglov för ett sådant projekt oavsett grannens medgivande. Tvärs över gatan ligger ett kedjehus område. Vad jag undrar är ju hur kommunen tänkte när de beviljade bygglov där? Är sannolikheten månne större att det börjar brinna på vänster sida av gatan än höger? ;D

Det är som sagt kvalificerat skitsnack att5 det inte går att bygga närmare. Det är bara att vidta "rätt" åtgärder. Som Dream_of_8848_alt. säger så måste man dock kolla på det enskilda fall vilka åtgärder som krävs.