Elinstallation av förre ägaren
Har nyligen köpt en bostadsrätt. Elen verkar helt ok, men jag misstänker att förre ägaren själv gjort nydragningen av elen när han flyttade en innervägg.
Fråga 1: Bör jag låta en elektriker titta på denna vägg? Vem är skydig att betala? Vem är ansvarig vid en ev. olycka?
Fråga 2: Tvättmaskinen i badrummet är kopplad med vanlig jordad stickpropp. Är detta ok? Avståndet från kontakten till duschen är ca. 2 m, till handfatet ca. 1,5 m, jordfelsbrytare saknas.
Fråga 1: Bör jag låta en elektriker titta på denna vägg? Vem är skydig att betala? Vem är ansvarig vid en ev. olycka?
Fråga 2: Tvättmaskinen i badrummet är kopplad med vanlig jordad stickpropp. Är detta ok? Avståndet från kontakten till duschen är ca. 2 m, till handfatet ca. 1,5 m, jordfelsbrytare saknas.
Fråga 2 är jättefel, avstånden kanske är rätt (är inyte behörig så jag vill inte garantera svaret), men man får inte ha väggutag överhuvudtaget i ett våtrum utan jordfelsbrytare.
Vad gäller fråga 1 så är det ju svårt att bedömma vad du bör göra.
El är normalt sett föreningens ansvar, dvs har du fel eller misstänker fel på elsystemet i din lägenhet så är det föreningen som ansvarar för att det kontrolleras och ev. rättas.
MEN det innebär också att man får inte pilla med elen i lägeneheten vare sig själv eller via elektriker utan att tillfråga föreningens styrelse. I ditt fall så kommer föreningen troligen att lägga kostnaden på bostadsrättinneshavaren (dig) efterssom felet (om det nu är fel) orsakats av att medlemmen gjort åverkan på föreningens egendom.
Föreningen kommer alltså att kräva dig på kostnaden. Sedan kan du kanske, fast mycket osäkert kräva säljaren.
Vad gäller fråga 1 så är det ju svårt att bedömma vad du bör göra.
El är normalt sett föreningens ansvar, dvs har du fel eller misstänker fel på elsystemet i din lägenhet så är det föreningen som ansvarar för att det kontrolleras och ev. rättas.
MEN det innebär också att man får inte pilla med elen i lägeneheten vare sig själv eller via elektriker utan att tillfråga föreningens styrelse. I ditt fall så kommer föreningen troligen att lägga kostnaden på bostadsrättinneshavaren (dig) efterssom felet (om det nu är fel) orsakats av att medlemmen gjort åverkan på föreningens egendom.
Föreningen kommer alltså att kräva dig på kostnaden. Sedan kan du kanske, fast mycket osäkert kräva säljaren.
Den här frågan har väl 2 sanningar.
Jordade uttag kom väl före jordfelsbrytare?
Alltså kan det finnas jordade uttag i badrum som installerades innan kravet på JFB kom?
Lr?
Är innerväggen endast ett par år så är det ju totalt fel precis som ovan quote.
Nu är du allt ute och cyklar. Varför skulle man som ägare till sin bostadsrätt inte få sätta upp nya uttag, dra om elen i köket m.m utan att fråga styrelsen??? Jag har gjort om i princip all el i mina 2 bostadrätter jag ägt, och även gjort inst. åt andra kunder i andra BRF:er. Så det där du skriver håller jag definitivt inte med om.hempularen skrev:
Vad har åldern på väggen med saken att göra.spocks_beard skrev:
Inann jordfelsbrytaren kom så var det totalt förbjudet med eluttag i våtrum. Undantaget var rakapparatsuttag som dels har en skyddstraf så att de inte leder ström mot jord, dels har mycket begränsat strömuttag, de fanns/finns i både 230V och 110V utförande.
Vad gäller el i bostadsrätter så räknas (som jag fick lära mig en gång i tiden på styrelsekursen) elanläggningen i sin helhet som en del av fastigheten, dsv föreningens ansvar. Självklart kan man göra utökningar men formellt sett så måste man ha tillstånd från styrelsen efterssom det innebär ingrepp i fastigheten. I praktiken uppstår väl aldrig frågeställningen förrän det blir någon form av strul som i det här fallet.
Vad gäller el i bostadsrätter så räknas (som jag fick lära mig en gång i tiden på styrelsekursen) elanläggningen i sin helhet som en del av fastigheten, dsv föreningens ansvar. Självklart kan man göra utökningar men formellt sett så måste man ha tillstånd från styrelsen efterssom det innebär ingrepp i fastigheten. I praktiken uppstår väl aldrig frågeställningen förrän det blir någon form av strul som i det här fallet.
schwede>Oavsett vem som gjort vad så är nog det viktigaste att installera en jfb omgående.
Samtidigt med det kan du be elektrikern ta en titt på dels uttaget i badrummet och elen på den uppsatta innerväggen.
Funderar du på att bygga om köket så kan det kanske vara lämpligt att diskutera den delen med elektrikern med.
/Kent
Samtidigt med det kan du be elektrikern ta en titt på dels uttaget i badrummet och elen på den uppsatta innerväggen.
Funderar du på att bygga om köket så kan det kanske vara lämpligt att diskutera den delen med elektrikern med.
/Kent
hempularen skrev: "Inann jordfelsbrytaren kom så var det totalt förbjudet med eluttag i våtrum. Undantaget var rakapparatsuttag som dels har en skyddstraf så att de inte leder ström mot jord, dels har mycket begränsat strömuttag, de fanns/finns i både 230V och 110V utförande."
Varför skulle inte skyddstrafon leda ström mot jord?
På vilket sätt menar du att trafon har ett "mycket begränsat strömutag"?
Varför skulle inte skyddstrafon leda ström mot jord?
På vilket sätt menar du att trafon har ett "mycket begränsat strömutag"?
En skyddstransformator har i princip 2 trådar ut, ingen av dem är kopplad till jord, båda går till var sin hylsa i uttaget. Dett är skillnad mot vårt vaniga elnät där en tråd, nollan är anslutren till jord.
Med skyddstranformatorn får man ingen strömkrets med jord inblandad, den enda vägen för strömmen att gå är från den ena hylsan i uttaget via en (rak) apparat tillbaka till den andra hylsan och tillbaka till transformatorn. Samtidigt är dessa transformatorer i rakuttag alltid klena, dvs de kan inte lämna speciellt stor ström (dock räcker nog strömmn för dödlig dos med lite otur). Detta ger en viss begränsad säkerhet för den händelse att man lycka koppla in sig själv i båda hylsorna på uttaget.
Skillnaden mot det vanliga elnätet är att där kan alltså returströmmen tillbaka till elverket välja att gå via din kropp (om det är något fel på apparaten) mot jord, och genom jorden tillbaka till elverket. Du kan alltså få en strömkrets via jord.
Med skyddstranformatorn får man ingen strömkrets med jord inblandad, den enda vägen för strömmen att gå är från den ena hylsan i uttaget via en (rak) apparat tillbaka till den andra hylsan och tillbaka till transformatorn. Samtidigt är dessa transformatorer i rakuttag alltid klena, dvs de kan inte lämna speciellt stor ström (dock räcker nog strömmn för dödlig dos med lite otur). Detta ger en viss begränsad säkerhet för den händelse att man lycka koppla in sig själv i båda hylsorna på uttaget.
Skillnaden mot det vanliga elnätet är att där kan alltså returströmmen tillbaka till elverket välja att gå via din kropp (om det är något fel på apparaten) mot jord, och genom jorden tillbaka till elverket. Du kan alltså få en strömkrets via jord.
Om du voltmäter med en korrekt mätmetod så kommer det att visa 0V. När man har en transformator inblandad så blirdet alltid en viss kapacitiv överkoppling, men den kan inte driva mer än några mikroA. Mäter du då med ett högohmigt instrument som de flesta voltmetrar är så kommer den att visa en spänning som beror på den kapacitiva kopplingen, ofta ca 100-120V.
Jag skulle dock avråda från experiment av typen "ta i tråden och se om man får en stöt", numera är vissa rakapparatsuttag försedda med jordfelsbrytare istället. Då får man en rejäl stöt. Jordfelsbrytaren bryter förhoppningsvis innan någon dör, men den skyddar inte från själva stöten.
Jag skulle dock avråda från experiment av typen "ta i tråden och se om man får en stöt", numera är vissa rakapparatsuttag försedda med jordfelsbrytare istället. Då får man en rejäl stöt. Jordfelsbrytaren bryter förhoppningsvis innan någon dör, men den skyddar inte från själva stöten.
I lägenheter tidigare så fanns det ibland en fast anslutning för tvättmaskin helt enligt reglerna och den satt ovanpå en dosa. Det man kan ha gjort här att tidigare ägare bytt ut denna mot ett jordat uttag då deras tvättmaskin troligtvis hade en stickpropp, dvs man visste inte vad man gjorde eller fick göra. Jag gissar, men sannolikeheten är stor att det gått till på detta viset.
Det innebär att du just nu har en felaktig elinstallation som bör åtgärdas.
Det innebär att du just nu har en felaktig elinstallation som bör åtgärdas.
