HJÄLP! Har jag fått en vansinnig offert?
Hej,
Jag är nyinflyttad i en lägenhet som är ett renoveringsobjekt. Därför vill jag så snabbt som bara möjligt göra om badrummet så att vi kan flytta in på riktigt. Genom föreningen har jag fått kontakt med en hantverkare som de går i god för och som verkar väldigt bra, har gjort massa jobb i föreningen och kan husen. Han kan dessutom åta sig arbetet med jättekort varsel. Problemet är att jag är lite orolig för att han vet att vi är lite desperata tidsmässigt och därför tar i rejält med vad det kommer kosta. Någon med bättre koll på sådant här som kan bringa lite klarhet?
Det rör sig om ca 3.5 kvm badrum. Vi ska inte göra några konstigheter. Riva ut det gamla, täta osv, kakla, sen sätta toalett, spegelskåp med lampa, kommod, duschhörn, handdukstork istället för gamla elementet. Det som är lite extra är att den så kallade "grodan" ska bytas ut och att golvbrunnen ska flyttas lite grann.
Hans offert ligger på 143.000 kr inkl moms för allt arbete (inkl rivning, container, bortfrakt av det gamla, hyra av maskiner, tätning, allt fog/tät-material osv och själva plattsättning och installation av nya badrummet).
Det som inte ingår är rörmokarkostnader (ca 25.000 kr) och själva materialet i form av allt kakel, spegelskåp, toalett osv osv (ca 30.000 kr). Summa totalt landar alltså på närmare 200.000 kr. DOCK är detta innan rotavdraget. Så en stor bit av kakan försvinner ju där.
Jag pratade med en annan i samma förening som gjort badrummet via annan hantverkare. Och hennes landade på något liknande. Detta är ju Stockholm innerstad, så priserna är väl sinnessjuka när det gäller detta precis som med allt annat.
Här är offerten lite mer i detalj:
Utbilning av badrum, igengjutning av golv, lagning av väggar. Primning och tätskikt, kakling och läggning av klinkergolv. Uppsättning av skåp och detaljer.
Arbetskostnad 70 000,00
Material: Ej kakel eller klinkers 19 800,00
Container: 4 575,00
Maskinhyra: 2 100,00
Målning av tak och snickeri: 3 500,00
Elarbeten: Golvvärme och framdragning av el till maskin 9 700,00
Resor och transporter 4 500,00
Summa: 114 175,00
Moms 25 % 28 544,00
Pris inkl. moms 142 719,00
Supertacksam för all hjälp jag kan få! Han verkar som sagt bra på alla sätt utom att det (eventuellt) är för dyrt.
Jag är nyinflyttad i en lägenhet som är ett renoveringsobjekt. Därför vill jag så snabbt som bara möjligt göra om badrummet så att vi kan flytta in på riktigt. Genom föreningen har jag fått kontakt med en hantverkare som de går i god för och som verkar väldigt bra, har gjort massa jobb i föreningen och kan husen. Han kan dessutom åta sig arbetet med jättekort varsel. Problemet är att jag är lite orolig för att han vet att vi är lite desperata tidsmässigt och därför tar i rejält med vad det kommer kosta. Någon med bättre koll på sådant här som kan bringa lite klarhet?
Det rör sig om ca 3.5 kvm badrum. Vi ska inte göra några konstigheter. Riva ut det gamla, täta osv, kakla, sen sätta toalett, spegelskåp med lampa, kommod, duschhörn, handdukstork istället för gamla elementet. Det som är lite extra är att den så kallade "grodan" ska bytas ut och att golvbrunnen ska flyttas lite grann.
Hans offert ligger på 143.000 kr inkl moms för allt arbete (inkl rivning, container, bortfrakt av det gamla, hyra av maskiner, tätning, allt fog/tät-material osv och själva plattsättning och installation av nya badrummet).
Det som inte ingår är rörmokarkostnader (ca 25.000 kr) och själva materialet i form av allt kakel, spegelskåp, toalett osv osv (ca 30.000 kr). Summa totalt landar alltså på närmare 200.000 kr. DOCK är detta innan rotavdraget. Så en stor bit av kakan försvinner ju där.
Jag pratade med en annan i samma förening som gjort badrummet via annan hantverkare. Och hennes landade på något liknande. Detta är ju Stockholm innerstad, så priserna är väl sinnessjuka när det gäller detta precis som med allt annat.
Här är offerten lite mer i detalj:
Utbilning av badrum, igengjutning av golv, lagning av väggar. Primning och tätskikt, kakling och läggning av klinkergolv. Uppsättning av skåp och detaljer.
Arbetskostnad 70 000,00
Material: Ej kakel eller klinkers 19 800,00
Container: 4 575,00
Maskinhyra: 2 100,00
Målning av tak och snickeri: 3 500,00
Elarbeten: Golvvärme och framdragning av el till maskin 9 700,00
Resor och transporter 4 500,00
Summa: 114 175,00
Moms 25 % 28 544,00
Pris inkl. moms 142 719,00
Supertacksam för all hjälp jag kan få! Han verkar som sagt bra på alla sätt utom att det (eventuellt) är för dyrt.
🙀🙀🙀
Har aldrig förstått det där med att badrum ska vara så jäkla dyra.
Visst, du har gett han lite jobb men Vafan...
En bekant betalade 89000kr för ett Pytte Pytte toalett och då rev han allt
Iofs 4-5 år sen.
Tror ni inte att ni kan göra det själva?
Alt bryt loss delmoment som riva etc
Hitta annat material som är billigare, köp själva etc
Har aldrig förstått det där med att badrum ska vara så jäkla dyra.
Visst, du har gett han lite jobb men Vafan...
En bekant betalade 89000kr för ett Pytte Pytte toalett och då rev han allt
Iofs 4-5 år sen.
Tror ni inte att ni kan göra det själva?
Alt bryt loss delmoment som riva etc
Hitta annat material som är billigare, köp själva etc
Medlem
· Stockholms
· 1 556 inlägg
Lutte skrev:
"Arbetskostnad 70 000,00" <-- vad är detta?
Svarar du, "Arbetskostnaden för hela renoveringen"... så ställer jag motfrågan:
"Målning av tak och snickeri: 3 500,00" <-- vad är då t ex det här?
Men svarar du istället, "Dom 70 000 är arbetskostnad för bara rivning fram till färdig fog. Dvs. plattsättarens jobb, exkl. el, vvs och målning". Så undrar jag vad timpriset är innanför tullarna?
Låt säga 400 plus moms. Då skulle 70 lax motsvara 4 veckor och 2 dagar. Det låter horribelt för 3.5m2. Är det månne samma snubbe som här: http://www.byggahus.se/forum/badrum/234728-hur-manga-timmar-ta-att-kakla-den-har-vagg.html
Sen om du undanhåller information om speciallösningar, t ex kaklade valv, inkaklade badkar, etc m.m. Då kan det snabbt springa iväg.
Svarar du, "Arbetskostnaden för hela renoveringen"... så ställer jag motfrågan:
"Målning av tak och snickeri: 3 500,00" <-- vad är då t ex det här?
Men svarar du istället, "Dom 70 000 är arbetskostnad för bara rivning fram till färdig fog. Dvs. plattsättarens jobb, exkl. el, vvs och målning". Så undrar jag vad timpriset är innanför tullarna?
Låt säga 400 plus moms. Då skulle 70 lax motsvara 4 veckor och 2 dagar. Det låter horribelt för 3.5m2. Är det månne samma snubbe som här: http://www.byggahus.se/forum/badrum/234728-hur-manga-timmar-ta-att-kakla-den-har-vagg.html
Sen om du undanhåller information om speciallösningar, t ex kaklade valv, inkaklade badkar, etc m.m. Då kan det snabbt springa iväg.
Redigerat:
Renoverare
· Skåne
· 7 779 inlägg
Tack jebe.... du skrev ungefär vad jag tänkt skriva... sinnessjuk arbetskostnad...
Men tydligen är det andra priser i Stockholm än i Skåne iaf
Ett normalt badrum utan speciallösningar brukar ju ligga mellan 80-120 tim beroende på olika faktorer som tillgänglighet och parkeringsmöjligheter etc.
80tim x 400:- = 32000:-
120tim x 400:- = 48000:-
I de priserna jag nämner ovan räknar man självfallet in att forsla bort allt byggavfall och maskiner ingår för vad är det för specialmaskiner man kan behöva i ett badrum ????????????
Har man inte en saneringsfräs för att fräsa bort fix eller ev. limrester så kanske man ska byta bransch... ännu värre om man inte har en borrhammare/bilmaskin/skruvdragare... eller kakelskärare !!
I tidsåtgången räknas även målningen in.
Detta gör att han debiterar 70000 + 4575 + 2100 + 3500 = 80175:- +moms
Sååå.... dubblat timtaxan har han ju garanterat gjort typ...
Men tydligen är det andra priser i Stockholm än i Skåne iaf
Ett normalt badrum utan speciallösningar brukar ju ligga mellan 80-120 tim beroende på olika faktorer som tillgänglighet och parkeringsmöjligheter etc.
80tim x 400:- = 32000:-
120tim x 400:- = 48000:-
I de priserna jag nämner ovan räknar man självfallet in att forsla bort allt byggavfall och maskiner ingår för vad är det för specialmaskiner man kan behöva i ett badrum ????????????
Har man inte en saneringsfräs för att fräsa bort fix eller ev. limrester så kanske man ska byta bransch... ännu värre om man inte har en borrhammare/bilmaskin/skruvdragare... eller kakelskärare !!
I tidsåtgången räknas även målningen in.
Detta gör att han debiterar 70000 + 4575 + 2100 + 3500 = 80175:- +moms
Sååå.... dubblat timtaxan har han ju garanterat gjort typ...
Även om det är fastprisoffert är det väl bättre att få "Arbetskostnad 100 h á 700 kr" än "Arbetskostnad 70 000 kr"?
Framförallt om man ska jämföra offerter eller se om offerten verkar rimlig är det ju intressant att veta om firman har räknat med 100 timmar á 700 spänn eller 200 timmar á 350 spänn.
Framförallt om man ska jämföra offerter eller se om offerten verkar rimlig är det ju intressant att veta om firman har räknat med 100 timmar á 700 spänn eller 200 timmar á 350 spänn.
Ja det är bra att få allt möjligt och omöjligt, men det är väl inte så vanligt att man offererar fastpris med angivande av antal timmar etc. Ett fastpris är ett fastpris oavsett hur många timmar det tar.
Tror inte det är många leverantörer som levererar denna typ av upplysning på en sådan typ av offert. Brukar du få det?
Tror inte det är många leverantörer som levererar denna typ av upplysning på en sådan typ av offert. Brukar du få det?
Anser det fortfarande vara fel! Att man inte väljer att ha egna verktyg ska inte falla på kunden.Fred vom Jupiter skrev:
Jag hade direkt valt bort ett företag som inte har verktygen till ett jobb dom ska göra! För äger dom inte specifika verktyg för att göra sitt jobb är dom då verkligen rätt firma för jobbet?
Jag personligen som yrkesman skäms lite varje gång man hyr banala saker som en sketen Hilti för 15k och dom gånger vi är tvungna att hyra inte drabbar det kunden utan det är en utgift för oss när vi råkar vara en maskin kort.
Så jag hade vägrat ta in en firma som står utan verktyg som bara vill maximera vinst under rot tiden. Mer intresserade av vinst än ett långsiktigt företagande.
Tack så mycket för hjälpen. Hans timpris för "eventuella ytterligare tillägg" är 450,00 /tim. Så närmare fyra veckor blir det ju ändå om man slår ut det. Och han sa tre veckors arbete till mig. Helvetes dilemma detta. Vill ju få det gjort asap för att ha en jävla toalett/dusch. Och det är väl det han kanske utnyttjar.jebe skrev:
