Badrumsfunderingar i områden med låg ekonomisk utveckling.
Hej,
Finns det fler än jag här som inte bor i områden med skenande bostadspriser?
Nya badrum är fina och trevliga och så men där jag bor får man nog inte tillbaka 50 kronor på varje investerad hundralapp, så hur ska man resonera då?
Jag behöver snart göra om det enda duschrum vi har i huset och givetvis så är allt fel, rör upp ur golvet, dåligt fall o.s.v.
Eftersom jag inte har flera toaletter i huset så kan processen inte bli för långdragen, jag är händig men har ingen erfarenhet av våtrum så gör jag det själv så tar det nog rätt lång tid. Men att leja hantverkare sitter långt inne, jag har aldrig träffat en hantverkare som gjort ett bra jobb, spelar ingen roll om det är bilverkstäder eller snickare/gräv firmor o.s.v.
När jag läser vilka summor som läggs ned på badrum så... Det fungerar inte där jag bor, 100-150kkr är obeskrivligt mycket i ett samhälle där medelpriset på ett hus är 400-600kkr.
Jag har inga planer på att ha huset kvar särskilt länge så att göra en renovering för sin egen skull fungerar inte, hur mycket är man i badrummet ändå, 20 minuter/dygn max, Den tiden motiverar inte att förlora en massa pengar.
Så, ni som bor i mindre expansiva områden, hur har ni gjort?
Finns det fler än jag här som inte bor i områden med skenande bostadspriser?
Nya badrum är fina och trevliga och så men där jag bor får man nog inte tillbaka 50 kronor på varje investerad hundralapp, så hur ska man resonera då?
Jag behöver snart göra om det enda duschrum vi har i huset och givetvis så är allt fel, rör upp ur golvet, dåligt fall o.s.v.
Eftersom jag inte har flera toaletter i huset så kan processen inte bli för långdragen, jag är händig men har ingen erfarenhet av våtrum så gör jag det själv så tar det nog rätt lång tid. Men att leja hantverkare sitter långt inne, jag har aldrig träffat en hantverkare som gjort ett bra jobb, spelar ingen roll om det är bilverkstäder eller snickare/gräv firmor o.s.v.
När jag läser vilka summor som läggs ned på badrum så... Det fungerar inte där jag bor, 100-150kkr är obeskrivligt mycket i ett samhälle där medelpriset på ett hus är 400-600kkr.
Jag har inga planer på att ha huset kvar särskilt länge så att göra en renovering för sin egen skull fungerar inte, hur mycket är man i badrummet ändå, 20 minuter/dygn max, Den tiden motiverar inte att förlora en massa pengar.
Så, ni som bor i mindre expansiva områden, hur har ni gjort?
Hade rivit ut det gamla och gjort underjobbet själv, sedan tagit in nån som lade matta. Ev. målade väggar för att hålla budget nere. Kolla sedan på blocket efter badrumsmöbler. Vi köpte ett spegelskåp (ouppackat) för halva priset eftersom nån köpt fel. Går att spara mkt där. Toa och handfat går ju att hitta snorbilligt ibland på K-Rauta och liknande.
Givetvis blir det matta och målat, kan inte tänka mig att något annat blir mindre dyrt.
Inget fel på vitvarorna så går dom inte sönder vid nedmontering så åker dom upp igen.
Finns det någon bok eller fakta/bransch-litteratur man kan läsa in sig på?
När jag renoverat motorer och liknande så har jag köpt en Haynesmanual och därefter gjort jobbet utan problem, finns det något liknande för bad/våt-rum?
Kan man straffas juridiskt för att man inte följer dagens byggstandard?
Rören upp ur golvet har ju fungerat i 30 år, gör man om så borde det fungera i 30 år till, varför skulle det vara ett problem?
Inget fel på vitvarorna så går dom inte sönder vid nedmontering så åker dom upp igen.
Finns det någon bok eller fakta/bransch-litteratur man kan läsa in sig på?
När jag renoverat motorer och liknande så har jag köpt en Haynesmanual och därefter gjort jobbet utan problem, finns det något liknande för bad/våt-rum?
Kan man straffas juridiskt för att man inte följer dagens byggstandard?
Rören upp ur golvet har ju fungerat i 30 år, gör man om så borde det fungera i 30 år till, varför skulle det vara ett problem?
Det har inte funkat i 30 år , det har orsakat massor med vattenskador. Därför godkänner inte försäkringsbolagen det längre. Blir det skada och branchstandard inte följts får du nedsatt eller ingen ersättning.
För badrum med matta skall du följa GVKs regler :http://www.gvk.se/branschregler .
För badrum med matta skall du följa GVKs regler :http://www.gvk.se/branschregler .
Plastmattan ska sättas enligt GVK:s branschregler.
Målat tätskikt enligt MVK:s branschregler.
All VVS skall dras enligt branschregler för säkert vatten.
Om du bor lite lantigt så kanske du kan nöja dig med ett utedass och utedusch, och göra renoveringen sommartid. Då behöver du inte stressa.
Målat tätskikt enligt MVK:s branschregler.
All VVS skall dras enligt branschregler för säkert vatten.
Om du bor lite lantigt så kanske du kan nöja dig med ett utedass och utedusch, och göra renoveringen sommartid. Då behöver du inte stressa.
Pelle242: Blir det inte värre än att ett försäkringsbolag inte får tummen ur, ja då är det lugnt, försäkringsbolag har aldrig bidragit med något hittills. Tack för info.
Tack för länkarna, ska kolla igenom dom.
Bor tyvärr inte så att jag kan använda naturen som badrum, annars hade det varit en bra lösning.
Tack för länkarna, ska kolla igenom dom.
Bor tyvärr inte så att jag kan använda naturen som badrum, annars hade det varit en bra lösning.
Detta är inte ett råd utan snarare en kort historia om hur det kan gå.
Jag bodde i en bostadsrätt för 10 år sedan. Under min tid i den så renoverade jag badrummet. Inkommande vatten kom genom väggen men elementrören kom genom golvet. Redan på den tiden (ca 20 år sedan) så var det tal om att rören inte borde komma upp genom golvet i ett badrum. Jag tog upp detta med styrelsen och frågade hur gör vi med rören? "Vi låter dem vara" var svaret vi tänker inte bekosta bilning i väggar och golv att flytta dem. (Dock så kostade de på att byta golvbrunn, vilket i sin tur resulterade i ett fint hål ner till grannen). Ok tänkte jag vi gör väl så då. De flesta i föreningen om ca 150 lägenheter hade gjort lika. Jag var dock orolig över rörens placering så jag satte in en duschkabin. Till saken hör nämligen att i de flesta lägenheterna kom rören upp i duschutrymmet. I dag så får föreningen kosta på renoveringar av fuktskadade badrum pga dessa rör. Det finns protokollfört att de har sagt ok till att låta rören vara orörda även fast jag ( med flera andra) sa att detta är inte bra. Jag vet inte om det var ett krav tedan för 20 år sedan att rören inte fick komma genom golvet, men det såg ju inte bra ut tyckte jag. De lägenheterna som försågs med duschkabin har klarat sig från fuktskador. Så kan det gå.
Se alltså inte detta som ett råd.
Enligt försäkringsbolagen och branchstandarder så finns det bestämmelser hur säkert våtrum skall byggas. Det finns dock ingen lag som säger att man inte får ha så. Det man riskerar är utebliven ersättning vid vattenskada.
Jag vet hur jag hade gjort om jag hade varit i din sits.
Jag bodde i en bostadsrätt för 10 år sedan. Under min tid i den så renoverade jag badrummet. Inkommande vatten kom genom väggen men elementrören kom genom golvet. Redan på den tiden (ca 20 år sedan) så var det tal om att rören inte borde komma upp genom golvet i ett badrum. Jag tog upp detta med styrelsen och frågade hur gör vi med rören? "Vi låter dem vara" var svaret vi tänker inte bekosta bilning i väggar och golv att flytta dem. (Dock så kostade de på att byta golvbrunn, vilket i sin tur resulterade i ett fint hål ner till grannen). Ok tänkte jag vi gör väl så då. De flesta i föreningen om ca 150 lägenheter hade gjort lika. Jag var dock orolig över rörens placering så jag satte in en duschkabin. Till saken hör nämligen att i de flesta lägenheterna kom rören upp i duschutrymmet. I dag så får föreningen kosta på renoveringar av fuktskadade badrum pga dessa rör. Det finns protokollfört att de har sagt ok till att låta rören vara orörda även fast jag ( med flera andra) sa att detta är inte bra. Jag vet inte om det var ett krav tedan för 20 år sedan att rören inte fick komma genom golvet, men det såg ju inte bra ut tyckte jag. De lägenheterna som försågs med duschkabin har klarat sig från fuktskador. Så kan det gå.
Se alltså inte detta som ett råd.
Enligt försäkringsbolagen och branchstandarder så finns det bestämmelser hur säkert våtrum skall byggas. Det finns dock ingen lag som säger att man inte får ha så. Det man riskerar är utebliven ersättning vid vattenskada.
Jag vet hur jag hade gjort om jag hade varit i din sits.
Redigerat:
Ta även lite bilder under renoveringens gång så att du kan visa nästa ägare av huset hur du gjort! På så vis kan de avvikelser ifrån branschregler eller eventuella fel du gjort inte leda till dolda fel som du får bekosta. Det kan givetvis innebära att du inte få lika bra betalt för huset om om en certifierad firma hade gjort jobbet, men som sagt, i det område där du bor lär inte skillnaden bli särskilt stor.
Jo det är en bra ide, även fast rör som man ser kommer upp ur golvet, kan väl inte bli ett dolt fel? Man ser ju rören och som köpare så borde man ta reda på vad som gäller. Samt då borde man kunna räkna med att det finns en viss risk för fukt?injonil skrev:
Redigerat:
Tack för tips och kommentarer.
Duschkabin har jag funderat på, ett betydligt bättre alternativ än att riva väggar och golv samt taket i källaren för att flytta rör.
Värdeminskning p.g.a. "egna lösningar" oroar jag mig inte för, den kan aldrig bli i närheten av vad en hantverkare skulle debitera för att göra badrummet.
Husets realistiska värde är i trakten kring en ny Volvo XC90 så alla stora ingrepp kostar för mycket mot vad de ger i värde.
Duschkabin har jag funderat på, ett betydligt bättre alternativ än att riva väggar och golv samt taket i källaren för att flytta rör.
Värdeminskning p.g.a. "egna lösningar" oroar jag mig inte för, den kan aldrig bli i närheten av vad en hantverkare skulle debitera för att göra badrummet.
Husets realistiska värde är i trakten kring en ny Volvo XC90 så alla stora ingrepp kostar för mycket mot vad de ger i värde.
Jag tror du är inne på rätt spår, om man tänker på den ekonomiska biten så är det antagligen så att om du verkligen måste göra om det så är det mest ekonomiskt att göra det så billigt det går. I vissa områden kan det vara tvärtom, dvs att skillnaden mellan värdeökningen och investeringen gör att det är mer ekonomiskt att riva allt och bygga ett exklusivt badrum, förutsatt att man vet att man ska sälja.
Jag byggde själv nytt kök i en lägenhet trots att jag visste att jag skulle flytta inom några år. Det blev inget jätteexklusivt men jag lade ner mycket tid på att göra en smart planlösning och lade en hel del extra tid på anpassade lösningar och hög finish. Den tiden fick jag nog dåligt betalt för i form av värdeökning skulle jag tro även om det var i ett ganska attraktivt område, men jag lärde mig mycket.
Så här i efterhand så känner jag att jag hade absolut kunnat göra det billigare och enklare och ändå trivts jättebra med köket. En annan faktor i det hela, som nog är personlig, är att för mig är det mycket mer motiverande och tillfredsställande att lägga ner tid och energi på något om jag vet att resultatet blir bra och att jag gör rätt från början, även om det tar mer tid. Det känns helt enkelt bra att veta att man lämnar efter sig tex ett badrum som man vet att nästa ägare inte kommer att behöva åtgärda de närmsta 30 åren, även om det inte gagnar mig direkt.
Jag skulle säga så här, om du inte är så intresserad eller har tid eller lust att renovera, sätt in en duschkabin och var nöjd med det. Annars fundera på hur du kan göra om så billigt och bra som möjligt. Ett bra argument för duschkabinen, särskilt om du väldigt snart ska sälja, är förresten att nästa ägare får möjlighet att bygga om badrummet efter tycke och smak. Köparen kanske till och med tycker det är bättre att det är ett "förbrukat" badrum än att det är renoverat men inte passar honom.
Jag byggde själv nytt kök i en lägenhet trots att jag visste att jag skulle flytta inom några år. Det blev inget jätteexklusivt men jag lade ner mycket tid på att göra en smart planlösning och lade en hel del extra tid på anpassade lösningar och hög finish. Den tiden fick jag nog dåligt betalt för i form av värdeökning skulle jag tro även om det var i ett ganska attraktivt område, men jag lärde mig mycket.
Så här i efterhand så känner jag att jag hade absolut kunnat göra det billigare och enklare och ändå trivts jättebra med köket. En annan faktor i det hela, som nog är personlig, är att för mig är det mycket mer motiverande och tillfredsställande att lägga ner tid och energi på något om jag vet att resultatet blir bra och att jag gör rätt från början, även om det tar mer tid. Det känns helt enkelt bra att veta att man lämnar efter sig tex ett badrum som man vet att nästa ägare inte kommer att behöva åtgärda de närmsta 30 åren, även om det inte gagnar mig direkt.
Jag skulle säga så här, om du inte är så intresserad eller har tid eller lust att renovera, sätt in en duschkabin och var nöjd med det. Annars fundera på hur du kan göra om så billigt och bra som möjligt. Ett bra argument för duschkabinen, särskilt om du väldigt snart ska sälja, är förresten att nästa ägare får möjlighet att bygga om badrummet efter tycke och smak. Köparen kanske till och med tycker det är bättre att det är ett "förbrukat" badrum än att det är renoverat men inte passar honom.
Jag hade bytt matta, målat med våtrumsfärg, kanske lite schabloner på väggarna för att få ett mönster, ev. Nytt kakel vid handfatet om det behövs och letat inredningsmoduler på blocket eller kollat in jula,Ikea, Bauhaus sortiment. Och satt in en duschkabin. Det går att hitta sånna billigt. Bauhaus och Jula brukar ha bra priser. Efter det så har man nog gjort en riktig budgetrenovering så gott det går.
Givetvis med dokumentation på avstegen.
Givetvis med dokumentation på avstegen.
