Badrumsrenovering och bristfälligt resultat
Vi har totalrenoverat vårat knappt 3kvm stora 50-talsbadrum. Resultatet har inte blivit bra och jag behöver ha hjälp/stöd för att komma vidare åt rätt håll. Efter byggstart har vi betalat 40% av totalkostnaden.
Arbetet är reklamerat och byggledaren har hela tiden varit villig att åtgärda problemen. Vi har dock aldrig varit överens om vad som är fel och ur det ska åtgärdas. En besiktningsman anlitades och kom med följande utlåtande.
Om jag förstår lagen rätt så har jag ingen möjlighet att lägga mig i hur bristerna ska åtgärdas. Det jag är orolig för nu är att vissa fel ska åtgärdas så att det blir lite bättre och att helhetsintrycket fortfarande kommer vara illa.
Vilka möjligheter har jag? Jag vill att hela plattsättningen görs om. Ska jag låta byggledaren fortsätta enligt deras åtgärdsplan och sedan reklamera arbetet igen om det inte blir bra?
Efter besiktningen har jag hittat fler fel. T.ex. är en till vägg inte rak. Den lutar inåt och om man mäter bredden på plattorna i hörnet skiljer det ca. 12mm mellan den understa och översta.
Jag är även orolig över att det blir blött i fogen på golvet en bit ut när man duschar, utan att det är blött hela vägen och det tar några timmar längre tid innan det blir torrt. Två bilder som visar detta är bifogade:
golv1.jpg visar det som beskrivs som blir en ”mindre mängd kvarstående vatten” i besiktningsutlåtandet.
golv2.jpg visar fukt som blir mellan duschen och toalettstolen när man duschar. Fogen i detta område blir aldrig lika ljus som fogen på resten av golvet.
Jag har bifogat en pdf-fil med bilder som jag skickade med i reklamationen:
PDF-fil:
Visa bilaga kopia-av-brev_endast-bilder.pdf
Bilder:
golv1.jpg
golv2.jpg
Arbetet är reklamerat och byggledaren har hela tiden varit villig att åtgärda problemen. Vi har dock aldrig varit överens om vad som är fel och ur det ska åtgärdas. En besiktningsman anlitades och kom med följande utlåtande.
Byggledaren skulle återkomma med en åtgärdsplan och den blev i stil med: ”Vi byter vissa plattor och skapar ur fog och gör det bättre”. Alltså är vi tillbaka på ruta ett: Vi är inte överens om hur felen ska åtgärdas. Bristfälligt fall vill man åtgärda genom att lyfta ett par plattor.
Om jag förstår lagen rätt så har jag ingen möjlighet att lägga mig i hur bristerna ska åtgärdas. Det jag är orolig för nu är att vissa fel ska åtgärdas så att det blir lite bättre och att helhetsintrycket fortfarande kommer vara illa.
Vilka möjligheter har jag? Jag vill att hela plattsättningen görs om. Ska jag låta byggledaren fortsätta enligt deras åtgärdsplan och sedan reklamera arbetet igen om det inte blir bra?
Efter besiktningen har jag hittat fler fel. T.ex. är en till vägg inte rak. Den lutar inåt och om man mäter bredden på plattorna i hörnet skiljer det ca. 12mm mellan den understa och översta.
Jag är även orolig över att det blir blött i fogen på golvet en bit ut när man duschar, utan att det är blött hela vägen och det tar några timmar längre tid innan det blir torrt. Två bilder som visar detta är bifogade:
golv1.jpg visar det som beskrivs som blir en ”mindre mängd kvarstående vatten” i besiktningsutlåtandet.
golv2.jpg visar fukt som blir mellan duschen och toalettstolen när man duschar. Fogen i detta område blir aldrig lika ljus som fogen på resten av golvet.
Jag har bifogat en pdf-fil med bilder som jag skickade med i reklamationen:
PDF-fil:
Visa bilaga kopia-av-brev_endast-bilder.pdf
Bilder:
golv1.jpg
golv2.jpg
Redigerat:
Jag tror att 12mm ärinom toleransen för lutning på en vägg, iallafall i vanliga rum (tror att 20mm är gränsen) kan vara annat i badrum.
Bilderna är nog lite otydliga, man ser fläckvis blöta fogar men inget bakfall.
Bilderna är nog lite otydliga, man ser fläckvis blöta fogar men inget bakfall.
har firman reglat upp hela badrummet eller är det bara bytt skivor på väggar?
rent spontant så ser fogarna ut att vara väldigt jämna på golvet, ser även ut att vara ganska raka kanter på golvplattorna (sågade) då är det lite svårare att få till ett golv som känns jämnt
skulle gärna vilja se fler bilder gärna en så att man ser hela eller stora delar av badrummet
att det blir blött utanför duschdörrarna är vanligt, sånna dörrar är egentligen bara dyrare än ett draperi, vatten rinner på fogarna och ut, vatten rinner inte på klinker på samma sätt som på plastmatta
rent spontant så ser fogarna ut att vara väldigt jämna på golvet, ser även ut att vara ganska raka kanter på golvplattorna (sågade) då är det lite svårare att få till ett golv som känns jämnt
skulle gärna vilja se fler bilder gärna en så att man ser hela eller stora delar av badrummet
att det blir blött utanför duschdörrarna är vanligt, sånna dörrar är egentligen bara dyrare än ett draperi, vatten rinner på fogarna och ut, vatten rinner inte på klinker på samma sätt som på plastmatta
kollade på pdf filen nu och där såg det inte så bra ut...
men endel saker är ju lätt fixade, som där det saknas fog osv
att håltagningar sticker utanför brickor och tex. strömbrytare är nog rätt vanligt, även om det inte ska göra det
långa smala stavar som är sågade och med minimal fog på ark är nog bland det värsta att sätta så jag är inte direkt förvånad att det misslyckades, såg inte bra ut
väggen som lutar är den ny eller är det en bef.?
men endel saker är ju lätt fixade, som där det saknas fog osv
att håltagningar sticker utanför brickor och tex. strömbrytare är nog rätt vanligt, även om det inte ska göra det
långa smala stavar som är sågade och med minimal fog på ark är nog bland det värsta att sätta så jag är inte direkt förvånad att det misslyckades, såg inte bra ut
väggen som lutar är den ny eller är det en bef.?
Ser inte bra ut enligt bilderna, dålig finish.
Men att en vägg inte är hundra rak kan ju kvitta i min värld, det är ju inte så att man går runt med ett en rätskiva och kollar buktigheten på väggar. Inte ofta väggar är helt lodräta i hörn, i så fall får alla reglar bytas och byggas upp från grunden och då med plåtreglar för med trä så kommer man aldrig att få det spikrakt.
Men att en vägg inte är hundra rak kan ju kvitta i min värld, det är ju inte så att man går runt med ett en rätskiva och kollar buktigheten på väggar. Inte ofta väggar är helt lodräta i hörn, i så fall får alla reglar bytas och byggas upp från grunden och då med plåtreglar för med trä så kommer man aldrig att få det spikrakt.
Att det skall vara så svårt?
Thomas59
Byggveteran
· Stockholms län
· 3 246 inlägg
Thomas59
Byggveteran
- Stockholms län
- 3 246 inlägg
Oj! Här har en klåpare varit i farten. Att dom inte skäms.
Svårt att se på bilderna av rörgomförinngarna (pdf:en) men var är manschetterna?
Svårt att se på bilderna av rörgomförinngarna (pdf:en) men var är manschetterna?
Man har tagit bort putsen på alla väggar (förutom på en halv vägg där man sa att man behövde lägga på mer puts för att få den rak) och lagt på ny.nino skrev:
I besiktningsutlåtandet nämns två väggar med buktningar. Den som lutar (som inte är med i besiktningsutlåtandet) är alltså en befintlig vägg med ny puts. Jag har gjort en ny oprofessionell mätning och får lutningen till minst 16mm.
Jo. Personligen skulle jag vara mycket missnöjd om man gör detta i våtzon ett. Jag skulle acceptera det långt bort från duschen möjligtvis. Man kan ju altid kolla med sitt försäkringsbolag vad de anser ( om de nu kan svara, troligtvis inte). Men alternativet för företaget blir väl bygg om bygg rätt - kanske konkurs? Kräv ordentlig rabatt om åtgärderna blir " dåliga".OMLAJA skrev:
Byggledaren slutade att svara mig när jag ställde krav på vad en åtgärdsplan ska innehålla.
Nu, ett par månader senare, har jag via en advokat fått följande åtgärdsplan från byggledaren:
BKR har godkänt byggfirman och besiktningsmannen. Jag tycker att BKR ska ta ett större ansvar gällande diffen mellan besiktningsprotokoll och åtgärdsplan. Intresset från BKR är svalt, men dom ska få chansen att yttra sig igen.
Nu, ett par månader senare, har jag via en advokat fått följande åtgärdsplan från byggledaren:
Man kan ju tro att en åtgärdsplan ska stämma väl överens med punkterna/bristerna i ett besiktningsprotokoll (t.ex. buktning på vägg). Finns det någon som har erfarenhet av det?
BKR har godkänt byggfirman och besiktningsmannen. Jag tycker att BKR ska ta ett större ansvar gällande diffen mellan besiktningsprotokoll och åtgärdsplan. Intresset från BKR är svalt, men dom ska få chansen att yttra sig igen.
