Är mitt i närliggande beslut om köp av en villa från 68. Köparen som vann budgivningen, drog sig ur efter köpet pga besiktning. Nu har säljaren tagit dit anticimex och en hel del behöver göras. Större saker såsom hela källarplanet (där det är hög fuktighet) samt krypgrund under vardagsrum, där det finns mögel. Dessa 2 saker har vi tagit in offert på, ca 190,000:-
Utöver detta, finns mikrobiell påväxt på taket i vinden (mäklaren nämer att det gäller i princip alla hus). Fasadpanel behöver målas, risk för fuktskador. Otätheter i fasaden ovan taket. Rötskador i fönster, fönsterkarmar i 2 rum. Rötskador även entredörr tröskel och garageport karmar. Växter i anslutning till grundmur, risk för kvarstående fukt.
Dränering troligen gjord bitvis mellan 2003-2008. Radonmätning ej gjord. Sprickor i sockel. Krypgrund under garage står är riskkonstruktion med risk för att mögellukt kommer in i huset. Invändigt kom man ej åt garaget, så har ej besiktigats.
Vad göra.. Är mkt intresserad av huset, särskilt området i sig. Men är det för riskfyllt som förstagångsköpare? Alla dessa anmärkningar är så svåra att bedöma kostnader på.

Utöver åtgärderna från besiktningen som säljaren gjort, så behövs rivning och total renovering av kök, ett badrum samt målning av väggar och rivning av delar av altanen - (egen prisuppskattning 350,000:- före ROT-avdrag).

Är allergiker så viktigt att ev mögel osv saneras före inflytt. Övriga spekulanter har alla dragit sig ur, så vi är just nu enda spekulant kvar och de kan tänka sig sälja för utgångspris med huset i det skick det är i nu (vi vill helst ha ett prisavdrag förstårs). Annars går de ut med ny annonsering i slutet av veckan.

Gäller deras besiktning om vi går igenom dem med Anticimex eller behöver vi göra en egen?
Kan kanske skriva in något kring radonmätning då en fullständig inte hinner göras?

Vore så oerhört tacksam för snabbt råd och/eller prisindikationer, är det 1 miljon extra totalt eller mer??
/JGS