Så har det gått 2 veckor sedan mitt förra inlägg. Ber om ursäkt för detta. Har varit mycket med jobbet, sjukdomar och bygget förstås...

Förra veckan kändes det som om det inte hände nåt trots att här jobbades på för fullt. Den stora förändringen var väl att elrör och dosor gjordes klart på bottenvåningen och att golvvärmen lades på ovanvåningen.

Denna veckan har bl.a. väggarna i vårt kök putsats. Badrummet och förrådet har isolerats och gipsats.
Idag har dom flytspacklat vårt köksgolv. Gick åt en massa säckar. Det var tydligen väldigt ojämnt betongbjälklag så dom var tvungna att jämna ut det.

Snickarna har byggt igen mellan våningarna vid genomföringen till tillbyggnaden. Dom har dessutom spikat upp 4-tums panelbrädor i taket i tillbyggnaden. blev riktigt bra. När brädorna sedan torkar så kommer det bli små glipor mellan och det blir en "gammaldags look".

Vi har dessutom haft en ventilationskille som satt en huv på taket och dragit rör till en fläkt på vinden som skall leda ut frånluft från båda våningarnas badrum.

Det vi varit mest oroliga för har dels varit att vi får köket och vitvarorna på onsdag så vi ville ha köket hyfsat färdigt så vi kan montera det direkt. Men nu visade sej att snickarna hade andra planer nästa vecka, så det verkar inte bli monterat förrän efter jul
Fast vi är ju vana att vänta så...
Dock verkar det vara hyfsat klart för montering. Målaren tyckte vi kunde måla och tapetsera efter att köket är på plats.

Det andra problemet har varit hur vi ska förlägga golvvärmen på lättbetonggolvet. Först hade vi tänkt fräsa ner rören för att det inte skulle bygga så mkt på höjden och vi slapp lite av den dyra spackeln, men värmespridningen är tydligen dålig i lättbetongen så då hade vi varit tvungna att yxa ner breda kilformade spår.
Därför blir det nu 20 rör på golv som vi flyter mellan + 20 mm ovanpå + klinkerplattan. Det är precis att det klarar sej med vikfönsterpartiet.

En god nyhet, efter att ha fått några saftiga fakturor och konstaterat att vår budget inte kommer att räcka, är Regeringens nya förslag om ROT-avdrag som vi borde kunna få ta del av. Hoppas inte det är nån klausul som sätter käppar...

Bifogar bilder på nyputsat kök och på valvet jag huggit upp till den andra sidan av huset (där vi bor).

Trevlig helg!!!
C

Tja vad har då hänt denna veckan...

På murerisidan så har köks- och badrumsväggar putsats på ovanvåningen. Dessutom har grunden under tillbyggnadens balkong putsats. Så nu börjar det bli klart utvändigt. Vi ska ha putsat runt vikdörrspartiet och sen kan vi spruta på färgen med...

Snickarna har skruvat upp gips på huvuddelen av taket (i två lager) och dom har dessutom reglat upp innerväggarna för badrummet och skafferiet/förrådet ( har inte bestämt vad vi ska kalla det rummet för än...) ovan gipsen har dom tryckt upp mineralull så att vi får ljudisolering mellan våningarna. Dessutom har dom sprutat nåt skum runt väggarna för att ytterligare bättra ljudisoleringen.

Elektrikerna har fixat färdigt rördragningen på vår våning så att dom kunde fixa innertaket...

Jag ägnade eftermiddagen åt att hugga upp öppningen mot andra sidan, samt att hugga upp skåror för att dra ner rören för högtalarkablar till golvnivå.
Har dessutom städat upp och ordnat med prylarna i rummet. Känns rätt bra att våra hantverkare kommer till en ordnad arbetsplats på måndagmorgonen (även om det ser lika j-vligt ut på tisdag igen )

Ikväll har vi varit och hälsat på vänner så det blev lite avbräck från byggstöket. Skönt att komma ifrån lite. Sen får vi se vad som händer imorgon....

Bifogar en bild på alla rören som går in till proppskåpet.

Dessutom en bild på ytterligare rivningsmateriel som skall sorteras och fraktas bort. Det är nog bland det värsta. Det verkar aldrig ta slut. Vi har fraktat bort hur mycket byggrester som helst och det kommer bara nytt hela tiden *pust*

well well, ha en mysig första advent!!

Igår fick vi färgprover på putsen till tillbyggnadens fasad och idag var faktiskt båda hushållen eniga om vilken färg vi skall välja. Känns alltid skönt när man tar ett beslut. Det blir en varm, ljus-ljusgrå nyans med stänkt struktur.

Igår började dessutom elektrikern att dra rör och sätta dosor i vårt blivande kök. Känns verkligen lyxigt att få uttag och strömbrytare där man vill ha dom. Speciellt när man bott i en lägenhet där det funnits max 2 eluttag per rum. Vi passar även på att dra rör för TV, Internet och högtalarkablar. Känns som sagt riktigt lyxigt att få ordning på sladdarna

Nedan kan man se ett foto på vårt vikfönsterparti som kommit upp i dagarna.

Ha en fortsatt god helg!

Det har hänt en hel del denna veckan med...

KA har besiktigat rören som går upp till ovanvåningen så nu kan vi sätta igen taket med gips.

Elektrikerna har dragit dom flesta rören på ovanvåningen. Hoppas dom börjar på vår våning imorgon.

Plåtslagarna har satt dit fönsterbleck samt specialbyggda rännor till våra nya balkonger. Tyvärr blev vi inte helt nöjda med dom så det får nog bli ett omtag. Muraren ville inte att plåten skulle ligga mer än 5 cm uppe på balkongen för annars kan man inte lägga klinker på (som vi har tänkt ha).
Dessutom blev det inte rätt med fallet.

Murarna har putsat västersidan. Skönt att det mesta putsjobbet är klart utvändigt. Känns lite osäkert med vädret framöver.

Igår satte dom upp vårt fina vikfönsterparti i tillbyggnaden. Vips så fick rummet ett annat utseende. Ska lägga upp en bild så fort jag får möjlighet att ta i dagsljus. Det är mörkt när man åker till jobbet och mörkt när man kommer hem, så det är svårt med inspekterandet

Ikväll har jag fått svart snor i näsan efter att ha bilat bort putsen från ytterväggarna i blivande kök och badrum. Byggarna kom fram till att det var bäst att putsa om väggen så den blir helt rak när man sätter köksinredningen. Nu är det snart inte så mycket kvar av det gamla huset så nu borde det inte kunna bli nåt mer rivningsarbete förrän vi ska ta upp hålet till den halvan av huset vi nu bor i...
Vi som just pröjsat en förmögenhet på att får puts och tegelrester bortfraktat av grävlis. Nu är där en ny stor hög ute *suck*.

På fotot ser man väggen jag håller på att bila ren. Så snygg gammal tegelvägg att man skulle vilja ha den som den är...

Har varit diverse gubbar och fixat denna veckan...
Två av tillbyggnadens innerväggar har blivit putsade och där valde vi en kvastad struktur. Blev riktigt snyggt!
Idag var det bra väder så då kunde dom äntligen börja på med putsningen av fasaderna.

Sedan har snickarna bl.a. reglat upp för innertaket i vardagsrummet (Se bilden). Vi bygger ner till takhöjden 2,60m dels för att ovanvåningens avlopsrör måste ligga i taket och dels för att vi vill ha lite extra ljudisolering.

Rörmokaren har dragit upp alla avloppsrör nu. Blev en hel del förgreningar då vi valt att ha badrummen lite olika uppe och nere, vilket vi nu i efterhand kan konstatera att vi borde tänkt lite mer på när vi gjorde ritningarna. Det hade vi nog sparat lite slantar på.

Nu hoppas vi elektrikern skall ha tid att komma snart så vi kan få upp rören i taket innan vi bygger för med gipsen.

Nähäpp! snart läggdags så man orkar upp till den dagliga avstämningen med hantverkarna på morgonen innan man åker till jobbet. Är nästan alltid nåt som man legat och funderat på som man måste ta upp eller fråga...

natti natti!

I måndags kom (äntligen) snickarna, och nu känns det helt plötsligt som att allt kommer gå väldigt fort. Vi har inte känt oss motiverade att bestämma alla detaljer i förväg utan har velat se lite hur rummen växer fram för att då känna vad som kan passa in.
Nu känns det dock som att det blir väldigt mycket att bestämma på en gång, så nu hinner man inte känna efter . Det löste dock sej självmant med innertaken eftersom vår KA kom ut och påpekade att vi måste ha två lager överlappande gips mellan våningsplanen ur brandsynpunkt. Känns inte som man vill hänga på mer på det utan det får bli att spackla och måla gipsen...

Idag var vi runt i några varuhus och kollade lite. Svårt att fokusera när det är många olika saker man är ute efter. Vi lyckades åtminstone fastna för en snygg golvklinkers i åldrad terracotta-stil som vi nog kommer att ha i tillbyggnaden och på balkongen.

Jag önskar mej mer fritid i farsdagspresent imorgon

Mitt i zappandet mellan Dansbandskampen och Stjärnor på is så kom jag på idén att börja blogga vårt byggprojekt. Har haft funderingar på det länge men det svåra är att komma igång. Man har ju lite att stå i med totalrenovering, heltidsjobb och en liten tvååring...

Det har ju hänt en del med vårt projekt redan så jag tänkte inleda med en kort sammanfattning.

Jag, min sambo och min son fick tillsammans med min sambos bror ta över ett litet hyreshus med fyra lägenheter år 2005. Huset ligger i Blekinge, är i funkisstil och är byggt 1939. Då huset har varit i min sambos familjs ägo i många år och vi har hyrt en av lägenheterna och trivs väldigt bra i området gör att det känns väldigt spännande att nu få möjligheten att omvandla det till vårt framtida drömboende.

Efter många skisser och diskussioner hade vi en hållbar lösning klar som båda familjerna var nöjda med. Vi beslutade att vi skulle bo i husets bottenvåning och min sambos bror på ovanvåningen. Huset skall kompletteras med en tillbyggnad på gavelsidan så vi får varsett extra rum och varsen ny stor balkong. Vind, källare, trapphus och trädgård blir gemensamma.

April 2006 blev bygglovet beviljat.

December 2006 flyttade övriga hyresgäster ut.

Januari 2007 skickade vi ut ett förfrågningsunderlag till utvalda entreprenörer. Det verkade dock vara ett svagt intresse (kanske pga högkonjukturen), men vi bestämde oss dock för en snickare som ville köra med en utförandeentreprenad, men där han mer eller mindre skötte samordningen med andra firmor. Han verkade kunnig och pålitlig och våra referenser var mycket nöjda med hans insats. Kruxet var dock att han inte ville skriva nåt skriftligt kontrakt på sitt åtagande (se min tråd om detta på forumet). Efter många diskussioner fram och tillbaka beslöt vi oss för att köra vidare med honom och med allt på löpande räkning...

Maj 2007 hade vi möte med banker för att få till ett byggkreditiv. På Handelsbanken fick vi blankt nej pga av att vi inte hade nåt skriftligt kontrakt och att de tyckte att det lät som det kunde bli många problem med delat ägandeskap av fastighet. På Swedbank gick det betydligt bättre. Efter att ha gjort en kalkyl på renoveringen så var det i princip klart.

Hösten 2007 väntade vi förgäves på att dom skulle sätta igång med renovering/tillbyggnad. Kanske det största problemet med att inte skriva kontrakt? Nåväl vi förberedde med att hugga ner träd, förberedde för byggväg osv. Fixade byggfelsförsäkring och kvalitetsansvarig.

Jäklar vilken lång sammanfattning, nåväl lika bra att skriva klart...

Januari 2008. Grävfirma gjorde byggväg och grävde ut för tillbyggnad. Konstaterade att det var berggrund så det sprack med hel källare. Fick bli nåt mellanting mellan krypgrund och källare.

Våren 2008. Tillbyggnaden byggs med gjuten sula och med väggar av Finjas Ergothermblock. Lättbetongbjälklag. Balkongerna gjuts i betong. Vi beslöt även att vi skulle behålla våra gamla fina fönster och få dom renoverade av byggvårdare.

Juni 2008. Skorsten byggs av Isokernblock. Takstolarna sätts på plats.

Juli 2008. Fönster från Ekstrands kommer på plats i tillbyggnaden.

Augusti 2008. Eldragning i tillbyggnaden.

September 2008 påbörjas renoveringen i den befintliga delen. Mycket slit med rivande av innerväggar av tegel samt den feta väggen mellan tillbyggnad och befintlig del. Vi försöker hugga ner så mkt som möjligt på kvällstid för att hålla ner kostnaderna...

Oktober 2008 sätter vi upp stålbalkar för avväxling av bärande delar som vi huggit ner. Rörmokaren börjar fixa med rören till elementen.
Vi tar även beslutet att riva upp källargolvet för att byta den gamla avloppsstammen i gjutjärn. Lika bra att "passa på" som alla hanverkare verkar säga
Kärnborrning för nya avlopp till toaletter och kök samt avloppsdragning i källaren.
Vi bestämde och beställde dessutom kök och vitvaror.

Tja det var så långt. Blev ett rätt trist blogginlägg men fortsättningsvis ska det förhoppningsvis bli lite roligare att läsa...