Husbygge, nyckelfärdigt/byggsats?

Med fiskarheden är det du som är ansvarig för virket efter leverans till byggplatsen och det är du som skriver kontrakt med entreprenörerna. Således har du ett större egenansvar vid köp av fiskarheden. Har du tur får du ett bygglag som byggt Diamanten tidigare och inte isolerar huset innan de byggt klart taket. Hos dem är det är du som har ansvaret för att väderskydda materialet. Det är det här som gör att många lösvirkesbyggare anser att deras hus är bättre än byggare av modulhus där det är husföretaget för det mesta som bär ansvaret tills du får nyckeln.

Den dagen du ska sälja huset saknar det betydelse, däremot kan man se att det ibland står att det är ett lösvirkeshus men för mäklaren spelar det ingen som helst roll.

Gör upp en kravspecifikation över vad du vill ska ingå i huset, (duschväggar, badkar, kommoder, bastu, öppen spis, m.m.). De flesta har samma leverantör typ Ballingslöv och då är det lättare att jämföra.

När du räknar kosnaden ska du räkna vad huset kostar per kvadratmeter med alla tillval som du gjort. Ta bort kostnaden för tomten men inte för grunden. Väljer du ett tvåplanshus är grundplattan något tjockare än för ett enplanshus men det brukar ta ut varandra då enplanshusets byggyta är större.

Sen är det frågan om vilket uppvärmningssystem du vill ha, bergvärme med FTX eller fvp typ Nibe 750.

Ett hus med dyrare pris/kvm kan bli billigare om det är mindre till ytan och kan vara värt att satsa på i sådana fall. Du får ju i de flesta fallen det du betalar för.

Det är möjligt att lösvirkeshus kan vara att föredra då tillverkarna av dem kan ha en förmåga att uppgradera husen, och göra ändringar därefter, lite oftare än modulhustillverkarna. Det låter jag vara osagt.

Så i det valet ni gör bör ni väga in i hur mycket ni kan om husbygge, hur mycket ni kan vara närvarande, hur mycket ni kan agera mot entreprenörerna, och framförallt vad ni har råd med.